【推荐】房地产合同模板汇编5篇
在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编帮大家整理的房地产合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
房地产合同 篇1
根据甲、乙双方于年月日签订的《房地产定向开发合同》，本着平等、自愿、公平、信用的原则，经甲、乙双方协商，并征询了甲方职工代表意见，另由甲方委托审计机构对“红皖家园”项目开发成本进行了审计，在对住宅销售价格、认购对象、优惠条件、地下车位等影响住宅成本重要因素的处理方案向甲方职工进行了公示的基础上，达成以下补充协议，以资双方共同信守。
一.开发小区的基本情况
1.小区名称：xx家园。
2.小区位置：
3.周边环境：
4.幢数层高：16幢，2.9米层高。分别为18+1层、17+1层、16+1层的二梯三户、二梯四户型式组合高层住宅，共2150户。
二、质量要求和小区建设标准
1.乙方按行政主管部门批准的，并经甲方及甲方建房领导小组认同的规划设计方案标准进行开发建设。
2.进场施工队伍必须具备与本小区建设标准适应的相应资质（提供相应的证明材料）。
3.小区内部环境标准以总体规划书的规定为准。
4.楼房建设标准：每幢楼外装修为品牌外墙面砖、涂料相搭配。每户内装修为户内毛坯房、品牌钢制防盗入户门。每幢楼公共部分：国际品牌电梯（国内生产组装），品牌墙面、墙顶涂料，地面防滑地砖，楼梯用防滑地砖从1楼铺设到3楼。外窗为彩铝型材配中空玻璃。有线电视、宽带网、电话接口入户。可视对讲系统、煤气管道到户（不含开户费）。（其他未尽事宜以提供给“安徽鑫诚工程咨询有限公司”的规划方案和设计文件为准）
三、配套设施及车位建设
1.“红皖家园”小区配套设施，如幼儿园、游泳池、篮球场、网球场、小区安保监控系统、配电站、垃圾站、燃气调压站等由乙方出资建设，产权交付给小区业主委员会，由业主委员会管理，供小区住户共同使用。
2.车位建设。乙方应当按照批准的规划设计条件建设小区车位。
（1）按规划要求，户均停车位比例为1：1，总户数为2150户。经过乙方与相关职能部门协调，车位建设为地面40%，地下车位为60%。地下车位建设面积为38700平方米，地下车位建设可采取双层机械停车、人防设施兼顾地下停车场和单独建设专业地下停车场相结合的方式。
（2）为尽可能地节约“红皖家园”小区建设成本，甲方应当以职工经济适用房形式申请优惠政策，争取将户均停车比例降至1：0.6，同时按照地面40%、地下60%的比例布置停车位置。该项工作甲方必须在本协议签定后45天内完成，逾期乙方将按原规划施工。
（3）地下车位及装置的建设应当按照规划部门最终批准的方案实施。建设费用：乙方将人防设施易地建设费（已打入成本的计提的1800元/平方米人防费用总额）按实交数额提出用于人防实施兼顾地下车位建设，实际建设增加的成本费用计入房价。具体操作规程，由乙方与甲方另行商定。
四.住宅价格和优惠条件
1.合肥卷烟厂内部职工在认购期认购的，住宅均价为：2398元/平方米，具体房屋的价格根据楼层、朝向等的差别，作相应的增减，实行一房一价，在商品房买卖合同中另行约定；黄山总厂在肥工作职工在本协议签订30日后60日内认购并缴纳5万元以上认购款的，住宅均价：2448元/平方米；面向社会的，住宅起价暂定2898元/平方米。以上房屋价格均不含燃气开户费、地下车位、会所建设费用。燃气开户费在房屋交付时按煤气公司开户费标准具实收取，地下车位、会所建设费用（建议为职工活动中心），按实建设成本，由可销售建筑面积分摊。
2.优惠条件。在补充协议签订后，甲方应组织合肥卷烟厂职工认购。
（一）本协议签订后的15天内：（1）缴纳5万元认购款的，每平方米优惠20元；（2）、缴纳10万元认购款的，每平方米优惠40元；（3）、缴纳15万元认购款的，每平方米优惠60元。（4）、合肥卷烟厂离退休及内退职工缴纳3万元认购款的，可享受每平方米优惠12元的特殊政策（其它优惠条件同上）。
（二）在16天内至30天之间交款的，不享受上述（一）的优惠，按2398元/平方米的均价执行。
（三）30天以后认购的，不享受2398元/平方米的均价，按市场价执行。
（四）若合烟职工购房户最终选房号不能如愿，不愿意购房的，所交内部认购款在本协议签订之日起满18个月后一周内乙方办理退房退款手续（不计利息）。
（五）黄山总厂在肥工作职工应按约定进行认购，未认购的视为放弃购置房屋的权利，乙方可将房屋对外销售，甲方不得提出异议。
五.双方责任
1.甲方责任
（1）甲方成立“合肥卷烟厂‘红皖家园’建设办公室”，全权代表甲方及甲方建房领导小组负责与乙方联系，协调解决“红皖家园”开发过程中需要解决的事宜。参与对投标人主体资格的确定，并对招标文件中相关工程质量及技术标准要求进行认可。
（2）组织职工购房户自愿认购，协助确定购买人资格。
（3）协助收集内部职工建房认购款，监督资金使用流向，审核月度及年度资金使用计划，收到乙方用款计划报告后五日内核付小区建设用款。
（4）协助房屋交付手续。
（5）对工程建设适时实施监督，发现问题提出意见。
2.乙方责任
（1）确保“红皖家园”小区在三年内完成开发建设。
（2）为确保工程质量，主体工程要通过招标选定施工单位。
（3）接受甲方对工程进度、工程质量等方面的检查和监督。
（4）确保在签署商品房购买合同后，按时交房，及时办理权证手续。
（5）参与确定甲方职工购买人资格。
（6）向合肥卷烟厂“红皖家园”建设办公室报送资金使用月度、年度计划。
（7）确保甲方及甲方职工购房户认购款和购房款专项用于“红皖家园”小区建设。
（8）在规划设计条件范围内，保证甲方职工购房户优先认购权，对未按约定时间和程序进行认购的房屋，应向甲方“红皖家园”建设办公室提交书面报告，待确认后再向社会销售。为方便管理，向社会销售的住宅应尽可能地集中在一起。
（9）负责建设过程中的安全并承担全部安全责任。
六.交付时间及违约责任
1.房屋预售时间及违约责任。在本协议签订后18个月内全部办妥房屋预售手续的，职工所缴纳的认购款自动转为房屋预售款；超过18个月未办妥预售手续的，自超过之日起，乙方按职工缴纳的认购款以年利率5%计算利息，利息计算至办妥房屋预售手续之日止。
2.交房时间及违约责任在签定商品房买卖合同时约定。
3.因甲方过错，对工程进度造成影响，由甲方承担损失。
七.未尽事宜，双方另行协商。
八.争议解决办法：如出现争议由双方协商解决。
九.本协议为甲、乙双方之前所签订的《房地产定向开发合同》的补充协议，其中内容与原合同不一致的，以本补充协议为准，其它内容仍按原合同执行。
十.本协议一式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
签订日期： 签订日期：
地 点： 地 点
房地产合同 篇2
立房地产买卖合同人
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条
甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）房地产座落在________市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；
（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范围____________________________________________
（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；
（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。
（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条
甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。
第四条
甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________。
第五条
除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条
上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条
本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
房地产合同 篇3
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
本项目位于 ，项目暂定名为“ ”。项目用地面积 平方米(约 亩)，规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上 层(包括住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米)，地下一层(面积 平方米)。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币XXXXXX 万元整(￥ 万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。
三、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起 个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起 个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。
3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。
4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。
5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。
6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。
四、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。
2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。
3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。
5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。
五、付款方式
1、自本协议签订之日起一个月以内，甲乙双方在 银行共同设立共管帐户，用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。
2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。
3、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内，乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的 %，即人民币 万元(￥ 万元)。
4、在项目结构封顶之日，乙方通过共管帐户向甲方支付 %余款，即人民币 万元(￥ 万元)。
5、甲方应在乙方付款的'同时，向乙方提供相应的含税发票。
六、项目相关资料手续的移交
1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。
3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照正副本、法人证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。
七、违约责任
1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5%违约金。
2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项，每超过一日，应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。
八、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。
九、其他
1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地产合同 篇4
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，在公平、公正、互惠互利的原则下达成以下协议：
一、标的内容:
“xxxx”项目平面设计服务
二、甲方委托乙方的工作内容：
乙方专门成立“xxxx”项目小组，负责该项目的项目平面设计，包括以下内容：
2.1、项目品牌管理规划
1、基础系统设计(已有)
2、应用系统设计
A：楼盘展示系统设计 B：销售用品系统设计 C：楼盘导示系统设计
3、户外广告类
A：现场导示牌、路牌广告、候车亭、车体广告等
2.2、项目全程宣传品设计、制作
1、售楼书设计(含单张、折页设计等)
2、售楼处展板设计;
3、购楼导向手册;
4、其它宣传品的设计;
5、报纸广告的设计
三、服务期限及合同价款：
1、乙方按“用世·水韵城”项目营销计划同步提供平面设计服务，服务期限为12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方提供的设计服务合同价款为人民币xxxxx元整(RMB)。
3、本合同的履行期限届满后，若甲方需要继续委托乙方服务本项目后期物业，双方可以另行签订合同。
四、付款方式：
为保证乙方工作的顺利进行，在互相信任的基础上，双方确认，甲方应向乙方支付前述合同价款的具体付款方式及期限为：
1、按月支付，每月设计费用为xxxx万元(￥xxxx)，合同签订当日支付当月设计费xxx万元(￥xxxx)。
2、下月设计费用于当月5号前支付设计费xxx万元(￥xxxx)，余款每月以此类推。
五、甲方的权利与义务：
1、甲方应乙方请求提供与整体广告设计、制作和实施相关的资料、文件、信息、陈述，以确保乙方按时完成符合甲方委托的广告设计等各项工作;
2、甲方依本合同的规定如数向乙方支付合同价款。
3、甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见及时进行修改和/或调整，直至甲方书面确认为止;
4、积极配合乙方开展工作，就乙方设计稿，应在收到后三个工作日内向乙方提出具体的修改意见;如若逾期，因此出现失误由甲方负责。
六、乙方的权利与义务
1、有权根据本合同的规定取得相应的合同价款。
2、根据本项目甲方的整体策划及销售工作的进度和需要，按甲方的要求，在规定的时间内完成计划工作任务;
3、乙方须按甲方的时间要求提交设计稿(含文案撰写)。
4、遵守保密接受委托期间获悉的甲方的商业秘密。
七、违约责任
除不可抗力因素，甲方若违反本合同约定，并因此乙方终止执行本合同，甲方负责赔偿因此给乙方带来的经济损失;乙方若违反本合同约定，乙方承担因此给甲方造成的经济损失。
八、其它
1.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方授权代理签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决;
2.在本协议实施过程中产生的争议，双方应本着诚信团结、互惠互利的原则协商解决，协商不成的，可通过仲裁或法律途径予以解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地产合同 篇5
甲方： 法定代表人：
地址： 联系电话：
乙方：法定代表人：
地址：
联系电话：签订时间：
签订地点：
依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。
一、合作事宜
1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于 ，性质为 ，总建筑面积 平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。
2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，
并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。
二、销售代理服务期限
本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至 年 月日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。
三、销售代理费
1、取费标准
代理费标准：成交合同额的2%
2、支付条件
甲方与购买客户签订《商品房买卖合同》，且客户支付全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。
3、支付时间
甲方于每月 日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细，并于确认后 日内向乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。
4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。
5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不视作乙方的代理任务，甲方不需向乙方支付销售代理费。
四、客户确认
1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的渠道带到现场，经确认是首次到访客户后，填写《团购看房单》。电话预约
无效。
2、客户的确认以填写《团购看房单》的形式进行确认，由客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式三联，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享受团购优惠的凭证。代理商发生客户重叠的，以《团购看房单》作为判别客户归属的唯一依据。
3、乙方介绍客户与甲方签订《商品房买卖合同》，付清全款当天，甲方将根据客户确认记录与乙方签署《成交确认单》，以确定客户成交的事实。
甲方授权负责人：；电话号码： ；
乙方现场渠道人员： ；电话号码： 。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房屋的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清，由甲方负责。
2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。
3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价格调整或组织活动，及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。
4、甲方组织大型活动， 提前通知乙方进行提前预热和客户积累，保证活动能达到预期的效果。
5、甲方负责与客户签订《商品房买卖合同》，其它收取购房定金、房款等事宜均由甲方负责。
6、对乙方的营销咨询服务工作，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利。
7、甲方应按本合同约定向乙方支付销售代理费。
六、乙方的权利与义务
1、乙方通过自己的渠道对甲方项目进行宣传，主要通过 等形式进行推广。由此产生的相关费用由乙方承担。
2、乙方须配合甲方对乙方客户发放项目宣传资料。
3、在委托期内，乙方应制订详细的服务计划，提供甲方，在甲方的协助下，安排客户实地考察，并介绍项目、环境情况。
4、乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。
5、乙方应信守甲方所规定的对外报价，非经甲方的授权，不得以任何形式擅自变更房屋价格，乙方擅自变更的，变更行为无效，且乙方应赔偿客户损失和甲方遭受的损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。
6、乙方不得擅自对客户进行相关的承诺，也不得以甲方名义进行与本代理事项无关的活动和宣传。乙方无权收取客户
任何费用，如因乙方私自收取客户费用产生的任何投诉，由乙方负全部责任，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。
7、乙方客户在购房后，如出现退房等情况时，乙方应当将所退房屋已收取的代理费退还甲方，甲方也有权向乙方进行追偿。
8、乙方应当积极开展销售代理业务，随时应甲方之查询要求，向甲方报告业务处理情况。
9、乙方应严格按甲方提供的资料和本合同约定进行销售代理服务工作，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息，如因乙方过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息产生的任何客户投诉，由乙方承担并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。
七、违约责任
1、甲方连续六个月未按本合同约定向乙方支付销售代理费的，甲方应按应付款的%向乙方赔偿违约金。
2、乙方未按照合同约定完成销售代理任务指标，甲方有权解除本合同；如因乙方原因导致客户的投诉或甲方的损失，由乙方承担责任并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方应结算的代理费用。不足以弥补客户或甲方损失的，甲方有权向乙方进行追偿。
八、其他事项
【【推荐】房地产合同模板汇编5篇】相关文章：