房地产转让合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的房地产转让合同，希望能够帮助到大家。
房地产转让合同1
转让方（甲方）：
公司所在地：
法定代表人：
受让方（乙方）：
公司所在地：
法定代表人：
本着充分发挥各自优势、互利互惠及精诚合作的精神，甲乙方就甲方所拥有的______有限公司（以下简称______公司）______％的股权转让事宜，签订本协议书，共同遵守。
第一条 股权转让比例
１、甲乙双方确认：转让方将其持有的公司______％股份转让至受让方名下。
２、乙方同意以此价格受让该股权。
第二条 股权转让价格及支付方式
１、甲乙双方商定：乙方同意以税后价______万元（大写：人民币______）的价格受让甲方持有的公司______％的股权。
２、本合同签订后______日内，乙方向甲方支付______万元（大写：人民币______）至甲方指定账户。甲方收到乙方此款______个工作日内，按本合同约定，完成将______％股权全部转让给乙方并办理完毕股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作，并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作。
第三条 法定代表人更换及法人治理结构
１、公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人，应在法定代表人和股权变更登记后６个月内，配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。
２、股权变更登记后的公司法人治理结构由乙方完成。
第四条 公司交接
１、公司法定代表人及股权变更登记完毕当日，甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（以下简称“交接”）。
２、在双方交接时，由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。
３、公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。
４、在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何重大不利影响，双方应共同作出妥善处理。
第五条 交易费用的承担
甲乙双方共同确认，甲方因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由乙方承担和支付，乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。
第六条 甲方保证及承诺
１、甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制，也不会导致对甲方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。
２、甲方保证对其所持公司的______％的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责予以解决。
３、甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不置换、挪用公司资产，公司资产性质不发生重大变化，且公司不从事与经营范围无关的业务。未经乙方许可，不得以公司名义签署任何文件、支出任何款项。
４、公司在交接前的对外借贷及担保所产生的民事债务由甲方承担。
５、公司在交接前不涉及拖欠职工工资及欠交社保费用之情形，也不存在职工安置问题。
６、公司在交接前未收到工商、土地、税务等相关政府部门的行政处罚口头或书面通知。
７、甲方对乙方公司交接之前的债务承担连带清偿的责。
第七条 乙方保证及承诺
１、乙方保证其为签订本合同之目的向甲方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。保证有足够资金履行本合同约定的收购及付款义务。
２、乙方保证本合同的签署及履行，不会受到乙方自身条件的.限制，也不会导致对乙方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。
３、乙方同意在本合同所述条件下购买甲方所持公司______％股权，并按本合同约定承担相应的责任和义务。
４、交接后公司新发生的债务由交接后的公司或乙方承担，与甲方无关。
第八条 有关股东权利义务包括公司盈亏（含债权债务）的承受
１、从本协议生效之日起，乙方实际行使作为公司股东的权利，并履行相应的股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。
２、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。
第九条 违约责任
１、甲方未按合同约定履行股权变更义务，或违反本合同约定的其他义务或甲方所做的保证和承诺，乙方可选择本合同继续履行或解除本合同，并按股权转让总价款的______％向甲方收取违约金。
２、乙方未按合同约定支付股权转让价款，或违反本合同约定的其他义务或乙方所作的保证和承诺，甲方可选择本合同继续履行或解除本合同，并按股权转让总价款的______％向乙方收取违约金。
第十条 合同的变更和解除
发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。
１、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行；
２、一方当事人丧失实际履约能力；
３、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；
４、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意；
５、合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。
第十一条 管辖及争议解决方式
１、本合同及股权转让中的行为均适用中华人民共和国法律。
２、双方因本合同的解释或履行发生争议的，首先应由双方协商解决：协商解决不成的，依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉，或将争议提交______仲裁委员会仲裁。所发生的律师费、诉讼费等由败诉方承担。
第十二条 生效条款及其他
１、本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。
２、本协议生效后，如一方需修改本协议的，须提前十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
３、本协议执行过程中的未尽事宜，甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
４、本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定。
５、甲、乙双方应配合公司尽快办理有关股东变更的审批手续，并办理相应的工商变更登记手续。
６、本合同______式______份，甲乙双方各持______份，该公司存档______份，工商登记机关______份。均具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）
年 月 日
乙方（签字或盖章）
年 月 日
房地产转让合同2
甲方：______
乙方：______
甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：
一、甲方转让的标的：
土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。
二、转让价款及支付方法
1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积___亩，计___平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。
2、支付方式：
自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给___律师事务所转付给甲方。
自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。
三、履行条款
自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。
有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。
律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%，
甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。
四、陈述与保证
1、甲方的.陈述与保证：
甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。
关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。
2、乙方的陈述与保证：
乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。
乙方保证受让资产的资金来源合法。
五、保密条款
本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。
六、违约责任
本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：
乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。
七、争议解决
若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。
八、其他
本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。
本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地产转让合同3
甲方（转让方）：（以下简称甲方）
乙方（受让方）：（以下简称乙方）
甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的使用权及所有权以价格58。8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议：
一、付款方式：
1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41。16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。
2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17。64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。
3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。
二、其它事项：
1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。
2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的'房款中扣除。
3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。
4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。
5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。
6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。
三、违约责任：
本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。
四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。
甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码：
年月日
房地产转让合同4
房地产转让须知
1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的.，可经公证部门公证委托他人代为办理。
2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。
转让方(以下简称甲方)：
住 所：
受让方(以下简称乙方)：
住 所：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
一、转让房地产情况：
房屋所有权证号码：
共有权证号码：
土地使用权证号码：
房地产座落：沈阳市 区 街(路) 号 #
建筑面积： 平方米;转让面积： 平方米
占地面积： 平方米;房屋用途：
房屋权利来源：
土地使用权来源： 划拨 出让
二、房地产转让因由：
三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第 种办理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )
2、向人民法院提起诉讼( )
甲方盖章： 乙方盖章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
房地产转让合同5
房地产转让人（甲方）：______________
房地产受让人（乙方）：______________
甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积______________平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。
第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币____佰____拾____万____仟____元），按整套出让给乙方。
第三条甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》
第四条房地产价款的支付方式：
1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）
2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元（不包括定金）
3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。
4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余的房屋价款。
第五条甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。
第六条乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。
第七条乙方敬请________先生（身份证号___________________）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。
第八条甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的'破损，甲方负责经济补偿。
第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方。如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。
第十条乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。
第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。
1、甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；
2、甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；
3、甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按________________计算）
4、甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。
第十二条乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。
第十三条由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要
到再交税费，由甲方负责交缴。
第十四条甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的所有费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。
第十五条该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。
第十六条居间方（中介）应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况，并承担相应的责任。居间的服务费（中介费）人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承担支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）
第十七条甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。
第十八条签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。
第十九条本合同一式三份（每份共3页），甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）：______________
乙方（签章）：______________
签约时间：______________年______________月______________日
房地产转让合同6
转让方：(甲方)_______________ 受让方：__________
地址：______________ 电话：______________
法定代表人：________ 性别：______________出生：______年____月_____日
职务：______________ 国籍：______________身份证号码：______________
受让方：(乙方)______________
地址：______________电话：______________
法定代表人：______________性别：______________出生：______年___月___日
职务：______________国籍：______________身份证号码：______________
双方达成如下协议：
第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积：________________________;
其中：基底分摊面积________________;
公用分摊面积______________________;
其他()面积______________________;
共有使用权土地面积：______________;
物业部分为：______________。
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。
第六条乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)
法定代表人：__________法定代表人：__________
年 月日
签约地点：
房地产转让合同7
甲方：___________________________ 合同编号：___________________
法定代表人：_____________________ 签订地址：___________________
乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，协商一致签订本协议。
第一条 转让标的
1．转让标的为甲方从____公司受让的与____公司于____年____月____日所签《合同协议书》的合同地位，《合作协议书》约定____有限公司拥有合作项目____%权益，甲方从____有限公司处取得了该《合作协议书》的合同地位。
2．《合作协议书》所指的合作项目即____合作项目，位于____市____路____号，占地____平方米，规划建筑面积____平方米，房地产权证号为：____房地字第____号，合作项目以____名义持有。
第二条 转让价款及支付方式
1．双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币_____元整（大写：_____）。
2．支付方式
（1）签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币_____元整（大写：_____）；
（2）余款人民币_____元整（大写：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。
第三条 甲方义务
1．保证____公司已履行《合作协议书》的义务，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币_____元整（大写：_____）。
2．甲方保证____公司从未将《合作协议书》中所属权益质押或转让给除甲方以外的第三方。
3．甲方保证其已按与____公司签订的《合同地位转让协议书》支付人民币_____元整（大写：_____）给____公司并取得了本协议所指的《合作协议书》的合同地位，且亦未将《合作协议书》及或《合同地位转让协议书》的权益、地位质押或转让给任何第三方。
4．保证于乙方付清转让价款后，通知____公司或甲方本身，及时知会合作方____公司由乙方行使《合作协议书》中的权利及履行《合作协议书》中的义务。
5．保证于上述之合同地位转让交易完成后，向乙方提供《合作协议书》、投资款收据及有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。
6．甲方声明，《合作协议书》已订明有关股份比例或股份持有人如有变更（包括全部或部分退股、转让股权、增资、接纳第三者参股等）应取得____公司同意，但不妨碍第四条第9款之规定。
第四条 乙方义务
1．清楚了解《合作协议书》的内容及甲方在《合作协议书》和与____公司《合同地位转让协议书》中的权利和义务。
2．清楚了解____公司占合作项目____%权益，并且已投入合作项目资金人民币_____元整（大写：_____），甲方支付人民币_____元整（大写：_____）给____公司而取得了《合作协议书》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有权，亦清楚了解____公司及甲方同意维持继续由____公司名义拥有该地段的发展权。
3．清楚了解项目的合作方____公司的经营状况、股权结构及其与____的关系。
4．清楚了解《合作协议书》之保证人____公司的状况、股权结构，
5．清楚了解____的企业性质、主管单位（部门）、股权结构及债权债务状况。
6．清楚了解受让____公司或甲方合同权益后可能面临的政策、法律风险及经营风险，并愿意承担一切后果。
7．保证按本协议书第二条之约定支付转让价款。
8．保证承担本次合同地位转让乙方应向有关部门缴纳的税费。
9．乙方同意并负责自行就上述第三条第6款所列条款与____公司直接洽商处理，以便取得____公司对本协议地位转让作出的同意，并保证无论结果如何，均按本《合同地位转让协议书》条文及时限缴付转让价款进行交易，对已缴付予甲方之部分或全部交易款项，亦不得因此而要求返还。
第五条 合同地位转让基准日
以本次合同地位转让价款付清之日为合同地位转让基准日，转让基准日之后的.《合作协议书》中本协议甲方的相关权利和义务由乙方享有和承担。未来乙方在____所占权益比例的法律确认、合作项目的经营运作等等一概由乙方和____公司协商解决，与甲方无关。
第六条 违约责任
1．本协议任何一方不履行本协议规定的义务，即被认为构成违约。违约方应对由其违约行为而给守约方造成的损失承担赔偿责任。
2．乙方不按本协议第二条约定支付转让价款，逾期超过____天，甲方有权解除本协议及将乙方所交来之首期转让价款尽归甲方所有。
3．乙方付清转让价款，本次合同地位转让交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作协议书》中权益无法完全实现或基于《合作协议书》所可能遭受之任何损害而要求甲方返还转让价款又或向甲方要求任何赔偿损失或承担违约责任，但因转让标的的不存在、不真实引起的损失、责任除外。
第七条 保密条款
甲乙双方均应对本次合同地位转让事宜及所涉及的一切有关甲方、乙方和合作项目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供给任何第三方使用，但必须向项目合作方、法律顾问、财务顾问披露的除外。
第八条 争议的解决
因执行本协议所产生的纠纷，双方应通过友好协商的方式解决，如协商不成，任何一方可通过诉讼程序解决。
第九条 生效
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。
本协议—式_____份，各方当事人各执_____份，具有相同法律效力。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
房地产转让合同8
本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份证号码：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份证号码：
鉴于：
1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。
2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以“项目合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。
第1页(共8页)
第一条 甲方披露的本项目及公司概况
1.1本项目概况
1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率≤ ，建筑密度≤ %，绿化率≥ %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为： ，发证日期为 )，目前已办理了《建设用地规划许可证》、概念性设计批复、 等报建文件。
1.1.3本项目土地现状： 。
1.2甲方公司概况
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;
1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用 税等费用共计人民币 元;
1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的`债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;
1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。
1.3项目名称及建设内容：
甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为“ ”，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。
第二条 合作的先决条件
2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。
2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。
2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)
(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)
第三条 合作方式
3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按
合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。
3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。
3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。
第四条 股权转让
4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。
若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。
4.2甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。
第五条 项目的设计和开发建设
5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。
5.3公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。
5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。
5.5为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。
第八条 项目销售
8.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。
第九条 项目建设资金投入、融资及财务安排
9.1双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。
9.2双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作
由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。
9.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。
第十条 项目销售及利润分配
10.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。
第十一条 违约责任
11.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;
11.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。
第十二条 法律适用及争议解决
12.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。
12.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十三条 其他约定
13.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。
13.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 (以下无正文)
甲方： (公章
法定代表人： 签约地点：
联系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
联系方式：
房地产转让合同9
转让方：（甲方）
地址： 电话：
法定代表人： 性别： 出生： 年 月 日
职务： 国籍： 身份证号码：
受让方：（乙方）
地址： 电话：
法定代表人： 性别： 出生： 年 月 日
职务： 国籍： 身份证号码：
双方达成如下协议：
第一条 甲方在深圳市 地段（地块编号： ）拥有房地产，名称： 数量： ，现有偿转让，转让方式为（１）出售（２）交换（３）赠与（４）继承
第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积： ｍ２
其中：基底分摊面积 ｍ２
公用分摊面积 ｍ２
其它（ ）面积 ｍ２
共有使用权土地面积： ｍ２
物业部分为：
第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为 币，单价 元／ｍ２，总金额 仟 佰 拾 万 千 百
十 元，（小写： 万元）；并于 年 月 日前全部交完。
第四条 土地使用年期为 年，自 年 月 日起至 年 月
日止。
第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的.义务。
第六条 乙方从 年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。
转让方：（盖章） 受让方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日
签约地点：
房地产转让合同10
房地产转让合同书
转让方： (以下简称甲方)
地址： 电话：
身份证号码：
受让方： (以下简称乙方)
地址： 电话：
身份证号码：
经甲乙双方互相协商，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，现就 县 套房转让事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将从 手受让而来、所有权归自己所有、坐落在 (土地证编号： 、房产证编号： )的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它( )面积 m2，共有使用权土地面积 m2。
二、乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。
四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转让金;第二期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方协助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本《房地产转让合同书》。
五、甲方责任和义务：
1、甲方出让的`房地产所有权必须合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金;
2、甲方在转让前发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关;
3、甲方协助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让提供便利。
六、乙方责任和义务：
1、乙方必须按照合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约;
2、在转让后发生的所有与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关;
3、乙方承担办理过户手续的一切费用。
七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，立即生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。
受让方： (签字画押)
受让方： (签字画押)
证明人：
年 月 日
签约地点：
房地产转让合同11
1.转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。
2.转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
3.房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。
转让方(以下简称甲方)：____________________
住所：______________________________________
受让方(以下简称乙方)：____________________
住所：______________________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的'原则，签订该房地产转让合同。
一、转让房地产情况
房屋所有权证号码：___________________________
共有权证号码：_______________________________
土地使用权证号码：___________________________
房地产座落：沈阳市__________区__________街(路)__________号
建筑面积：__________平方米;转让面积：__________平方米
占地面积：__________平方米;房屋用途：____________________
房屋权利来源：____________________________________________
土地使用权来源：划拨___出让
二、房地产转让因由
__________________________________________________________________
三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)_______仟_______佰_______拾_______万________仟________佰________拾__________元整。
四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第________种办理)
1.合同生效后，乙方付甲方定金(大写)________仟________佰________拾________万________仟_______佰________拾________元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2.乙方一次性付清全部购房款：(大写)_________仟________佰________拾________万_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一
1.向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )
2.向人民法院提起诉讼( )
甲方盖章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日
乙方盖章：____________________
法人代表：____________________
________年________月________日
房地产转让合同12
转让方（甲方）：____________________
法定地址：__________________________
电话：______________________________
电传：______________________________
法定代表：__________________________
职务：______________________________
国籍：______________________________
受让方（乙方）：____________________
法定地址：__________________________
电话：______________________________
电传：______________________________
法定代表：__________________________
职务：______________________________
国籍：______________________________
第一条总则
甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。
第二条房地产项目的特征
1．项目位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。（详见附件一规划拴桩红线图）
2．项目性质：该项目的使用性质为_____________。
3．项目规划条件：
（1）占地面积:______________平方米；
（2）规划容积率：________________；
（3）限高：_______________；
（4）总建筑面积：___________平方米；
（5）地上面积：_____________平方米；
（6）地下面积：___________平方米。
第三条项目开发建设现状
1．____________________________________________________
2．____________________________________________________
3．____________________________________________________
4．____________________________________________________
5．____________________________________________________
第四条甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续
1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。
2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从_____年_____月______日计算，为_______年。
3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________；
4．该项目的建设工程规划许可证为_____________________；
5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________；
6．该项目的拆迁许可证号为__________________________；
7．__________________________________________________；
8．__________________________________________________；
9．__________________________________________________。
第五条法律手续的转移
（一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。
（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：
1．合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%予以赔偿。
2．__________________________________________________。
3．__________________________________________________。
（三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：
1．合同解除，甲方罚没定金，
退还乙方其他已付费用。
2．合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。
3．__________________________________________________。
第六条转让费用总计
乙方向甲方支付（______币）_____万___千____百___拾___元。
第七条付款方式和期限
1．乙方须在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______币）____万___千____百____拾___元。
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。
第八条项目转让的间接费用
项目转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方承担。
第九条乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不承担协助办理手续的义务。
第十条甲方按以下约定向乙方转交各项证件：
1．在____年_____月____日向乙方转交“建设用地规划许可证”；
2．在_____年____月____日前向乙方转交“建设工程规划许可证”；
3．在____年____月___日前向乙方转交“建设工程开工许可证”；
4．__________________________________________________；
5．__________________________________________________；
6．__________________________________________________；
7．__________________________________________________；
8．__________________________________________________；
9．__________________________________________________；
10．__________________________________________________。
如乙方未按合同第七条约定的付款期限及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。
第十一条甲方关于项目工程建设的责任
甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（供参考，需双方根据实际情况约定）：
1．负责完成项目红线内的拆迁、清理工作，配合乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承担其费用。
2．负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该项目红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并承担其费用。
3．负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并承担费用。
4．供电：负责完成小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。
5．煤气或天然气：负责完成小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。
6．通讯：负责完成小区向该项目提供通讯的.模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。
7．负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻的规划路上，并承担上述工程的各项费用。
8．负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留所
需管线接口，并承担上述工程的各项费用。
9．负责规划道路引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承担其费用。
10．负责向受让方提供地块红线内树木的有关资料，配合办理有关手续，其费用由受让方承担。
11．__________________________________________________。
第十二条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续及有关费用的责任
1．__________________________________________________
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．__________________________________________________
第十三条甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面尚需由乙方继续履行的所有合同。
第十四条项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下：
1．__________________________________________________
2．__________________________________________________
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．__________________________________________________
7．__________________________________________________
8．__________________________________________________
第十五条乙方责任
1．经确认，除另有协议的外，继续履行甲方为该项目的开发建设已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。
2．为办理有关证件的转移提供必要的证明文件。
3．__________________________________________________
4．__________________________________________________
5．__________________________________________________
6．__________________________________________________
第十六条违约责任
1．甲方违约责任：
（1）甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%赔偿乙方。
（2）甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____%赔偿乙方
（3）__________________________________________________
（4）__________________________________________________
2．乙方违约责任：
（1）乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。
（2）乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。
（3）__________________________________________________
（4）__________________________________________________
第十七条不可抗力
由于公认的不可抗力的原因，致使直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否解除需要或部分免除履行需要的责任或者延期履行协议。
第十八条法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。
第十九条争议的解决
因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
第二十条合同文字
本协议文本用中文写成。
本协议正本二份，双方各自保存一份。
第二十一条合同生效及其他
本合同中规定的各项附件为协议的组成部分。
本合同自各方签定之日起生效。
甲方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
邮政编码：___________________________
电话号码：___________________________
____________年__________月_________日
乙方：_______________________________
法定代表人或委托代理人：_____________
法人住所地：_________________________
邮政编码：___________________________
电话号码：___________________________
____________年__________月_________
房地产转让合同13
委托人甲(出售、出租方)
居 间 方
委托人乙(买入、承租方)
第一条 (订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 (委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
主要委托事项：
其他委托事项：
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
主要委托事项：
其他委托事项：
第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的`，按照下列约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条 (违约责任)
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。
第七条 (发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁
2、向法院提起诉讼
第八条(订立合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
委托人甲(名字/名称) 居间方(名称)委托人乙(名字/名称)
身份证号/ 营业执照号码 身份证号/
其他证件号码 其他证件号码
住/地址 住/地址 住/地址
邮政编码 邮政编码 邮政编码
联系电话 联系电话 联系电话
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(签章) (签章) (签章)
代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)
执业经纪证书(编号)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
签于： 签于： 签于：
房地产转让合同14
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：（本人）姓名：＿（身份证）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿
买方（以下简称乙方）：（本人）姓名：＿（身份证）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿
第一条 房地产的基本情况。
甲方房屋及院落（以下简称该房地产）坐落于x；其中房屋共x层、共x（套）x（间），房屋结构为x，建筑面积x平方米；房地产用途为x；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）x。
第二条 房地产的特殊约定。
本合同第一条所约定的房地产四界为：东以自院墙外沿为界、西以自院墙外沿为界，东西长共计x米，南以自院墙外沿为、北以自院墙外沿为界，南北长共计x米。该房地产交付时，甲方保证交付的`是本合同约定的房屋及院落；并保证交付时该房地产的院墙已建成使用，与四邻无纠纷。
第三条 土地使用权性质。
该房地产相应土地的使用权性质、年限以相关证书登记为准。该房地产转让后，甲乙双方按照有关定办理相关手续。
第四条 价款。
该房地产转让款总金额为（人民币）x亿x千x百x拾x万x千x百x拾x元整。
第五条 交付期限
乙方应于甲方支付该房地产之日起x日内将该房地产全部转让款付给甲方。甲方应于该房地产院墙已建成使用、确定与四邻无纠纷后，将该房地产及产权证书交付给乙方。
第六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第七条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉。
第九条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十条 本合同一式x份，甲、乙双方各执一份，x各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____
甲方代理人（签章）：_____乙方代理人（签章）：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
签于_____签于_____
房地产转让合同15
转让方：（甲方）_______________
地址：______________
法定代表人：________
职务：______________
电话：______________
性别：______________
国籍：______________
出生：______年____月_____日
身份证号码：______________
受让方：（乙方）______________
地址：______________
电话：______________
性别：______________
出生：______年___月___日
法定代表人：______________
职务：______________
双方达成如下协议：第一条国籍：______________身份证号码：______________ 甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________㎡； 其中：基底分摊面积________________㎡；公用分摊面积______________________㎡；其他（ ）面积______________________㎡；共有使用权土地面积：______________㎡；1 物业部分为：______________。
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________ 元，单价__________元/㎡，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。
第五条
第六条
第七条第八条乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。 乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证， 并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条
第十一条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。
转让方：____________（盖章）
受让方：__________（盖章）
法定代表人：__________
法定代表人：__________
年月日
签约地点
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