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城市房地产交易合同

时间：2024-03-08 13:17:36 房地产合同我要投稿

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城市房地产交易合同

　　随着人们法律意识的加强，合同的法律效力与日俱增，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编整理的城市房地产交易合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

城市房地产交易合同

城市房地产交易合同1

　　卖方：____________法定代表：____________委托代理人：____________

　　买方：____________法定代表：____________委托代理人：____________

　　买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：

　　一、房地产坐落于________市________路街巷________(里、坊)________号________房，《证》________证号________号，测量：________图________幅________地号。

　　二、该房地产结构________层，使用土地面积为________平方米，出售部位为该屋________楼(栋)单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为________平方米，连同室内附着设施。

　　三、买卖双方议定交易价为人民币________元，(大写：________________元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价______元，(大写：________元整)作为定金支付给卖方，余额___元，(大写：________元整)，应在______房地产交易所(简称：______交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。

　　四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

　　五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的'20%由双方各负担一半。

　　六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。

　　七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。

　　八、合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。

　　立合同人：

　　卖方或委托代理人(签名)：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________

　　买方或委托代理人(签名)：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________

　　签订地点：____________

　　签订时间：____________

城市房地产交易合同2

　　卖方：________(以下简称甲方) 身份证号：

　　买方：________(以下简称乙方) 身份证号：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为__；

　　2、甲方所售房屋位于____

　　3、甲方所售房屋建筑面积_平方米；

　　4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

　　第二条房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币) ____万 _仟 ____元整(含附属设施费用)；

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

　　第三条付款方式：

　　乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时，支付房款其余房款万元于__年______月______日前付给甲方。

　　第四条房屋交付：

　　甲、乙双方在签订购房合同，并且乙方支付完首次房款后_ 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担支付购房款10%违约金。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的'，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

城市房地产交易合同3

　　委托人：______________________

　　代理人：______________________

　　第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条委托的事项委托交易房地产的基本情况

　　1、座落：_____________

　　2、建筑面积：_________

　　3、权属：_____________

　　委托事项

　　1、__________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　第三条佣金支付乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金;

　　1、按该房地产________________%，具体数额为_________币________元支付给乙方;

　　2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

　　乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按按照合同约定的佣金____%，具体数额为______币___________元，给付甲方。

　　第四条预收、预支费用处理乙方_______甲方费用_______币______元，用于甲方委托的____________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　第六条违约责任双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、完成的事项违反合同约定的;

　　2、擅自解除合同的;

　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的;

　　4、其他过失损害甲方利益的。

　　双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1、擅自解除合同的;

　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

　　3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

　　双方商定，发生上述违约行为的`，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_________币_____元作为违约金支付给对方。

　　违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第七条发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决

　　1、向________________仲裁委员会申请仲裁

　　2、向法院提起诉讼

　　第八条订立合同数量本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。

　　甲方：___________乙方：_________________

　　身份证/其他证件号码：_________营业执照号码：_________________

　　住/地址：_____________________住/地址：_____________________

　　邮编号码：_____________________邮编号码：_____________________

　　联系电话：_____________________联系电话：_____________________

　　本人/法定代表人：_____法人/法定代表人：_____

　　代理人：_______________执业经纪人：___________

　　执业经纪证书：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　签于：_________________________签于：_________________________

城市房地产交易合同4

　　合同编号：________________

　　甲方(委托人)：______________

　　法定代表人：_________________

　　住所：_______________________

　　联系电话：___________________

　　传真：_______________________

　　统一社会信用代码：___________

　　乙方(代理人)：______________

　　法定代表人：_________________

　　住所：_______________________

　　联系电话：___________________

　　传真：_______________________

　　统一社会信用代码：___________

　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第一条代理事项

　　(一)委托交易房地产的基本情况

　　1.坐落：_________;

　　2.建筑面积：_________平方米;

　　3.权属：_________。

　　(二)代理事项

　　1.________________________________;

　　2.________________________________;

　　3.________________________________。

　　第二条合作期限

　　(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年________月_______日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

　　第三条费用负担

　　本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条销售价格

　　销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米(大写：_________)，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

　　第五条佣金支付

　　(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元(大写：_________)支付给乙方;

　　2.按提供服务所需成本计_________元(大写：_________)支付给乙方。

　　(二)乙方未完成本合同约定的委托代理事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元(大写：_________)，支付给甲方。

　　第六条预收、预支费用处理

　　乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元(大写：_________)，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

　　第七条双方当事人权利义务

　　(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

　　(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人。

　　第八条违约责任

　　(一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

　　1.完成的事项违反合同约定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.与他人私下串通，损害对方利益的;

　　4.其他过失损害对方利益的。

　　(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元(大写：_________)作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

　　第九条声明及保证

　　甲方：

　　(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、___________或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、___________或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的`法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十一条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十二条通知

　　(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　(二)各方通讯地址如下

　　1.甲方通讯地址：;

　　2.乙方通讯地址：。

　　(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十三条争议的处理

　　(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向_________人民法院起诉。

　　第十四条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十五条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十六条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________委托代理人：__________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　签于：_____________________签于：_____________________

　　附件：

　　《房地产销售价目表》

城市房地产交易合同5

　　委托人(甲方)_________________________

　　受托人(乙方)_______________________

　　根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：

　　一、房地产基本情况及交易要求所有权人________共有人________座落(区位)________________项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________(㎡)套内面积________(㎡)房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积室内设施或交易要求：

　　二、委托事项

　　1、委托意向：

　　2、委托方式

　　三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。

　　四、限制交易的情况甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的';

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　五、甲方应遵守的约定

　　1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备;