企业出租经营合同
在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的企业出租经营合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
企业出租经营合同1
出租方：__________________
承租方：__________________
承租经营者：______________
租赁企业名称：____________
地址：____________________
所有者性质：______________
账号：____________________
经营范围：________________
出租方与承租方根据_________________________ ，经协商签订本合同。
一、租赁企业概况
1.资产总额：
其中：流动资产：__________________
固定资产净值：______________
无形及递延资产：____________
其他资产：__________________
2.负债总额：
其中：流动负债：__________________
长期负债：__________________
3.所有者权益：
其中：实收资本：__________________
资本公积：__________________
盈余公积：__________________
未分配利润：________________
4.生产经营情况：__________________
二、租赁期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手续
为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附 件。
四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：
1.总产值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________ 元。
2.实现利润________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金数额：________________________________________
2.租金计算办法：____________________________________
3.租金交付期限和交付办法：__________________________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。
2.承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________ %，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。
4.________________________________________________。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押：现金________________元;_______________ 、_______________、折旧________元。
总额计为________ 元。
2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________ 总额为________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权：
1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。
2.出租人有权监督本企业的产品方向。
3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。
承租方有权：
1.承租人对本企业的经营管理有如下权利
(1)机构设置权;
(2)人事任免权;
(3)专业技术人员的聘任权;
(4)奖惩、招用和辞退职工权;
(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
出租方有义务：
1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
承租方有义务：
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
十、合同的变更和解除
1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。
2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
十一、违约责任
1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。
2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。
3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
4.承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。
5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______%的违约金。
十二、租赁期满后资产的退还和验收
______________________________________________
十三、争议的解决方式
双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.向________________人民法院起诉。
十四、本合同自________________________时起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。
附件：
1.企业概况材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
出租方：(公章)______________
地址：________________________
法定代表人：(签章)__________
代理人：(签章)______________
承租方：(公章)______________
地址：________________________
承租经营者：(签章)__________
代理人：(签章)______________
承租方保证人：(签章)
1.___________________________
2.___________________________
工商管理部门鉴证意见：________
鉴证人签字：__________________
鉴证机关盖章：________________
企业出租经营合同2
甲方：宣汉县****客运服务责任有限公司（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
****年2月22日，****公司茶楼对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租****公司茶楼经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。
一、甲方将位于xx县xx镇xx路168号原车站办公楼二楼出租给乙方，作为经营茶楼业务，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。
二、年租金6万元，一年后租金采取递增式上涨，即第二年租金6.5万元，第三年租金为7万元。乙方必须在每年的2月20日前一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲方有权终止合同，收回茶楼。
三、出租期内，茶楼电视收视费，设施设备维修费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他管理部门向茶楼收取的各种管理费等一切费用一律由乙方承担。
四、乙方只承租茶楼的经营业务。茶楼内的（美的空调9个，其中1.5P的两个，1P的7个，长虹21英寸的彩电7台，海尔液晶电视34英寸一台，八个大沙发，四个单座小沙发，八台机麻，八个茶几，七个电视柜，32把椅子）等设施设备乙方只有使用权，没有处置权。承租期满后，完好无损交甲方。损坏、丢失照价赔偿。
五、茶楼的空坝，乙方如经营管理需要，对其进行改造，改建方案报甲方审查同意后实施。改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方对茶楼另行投资的'资产和购置的设施设备物品，期满后无偿归甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方应保护或妥善使用茶楼的所有设施设备。期满时应保证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丢失照价赔偿。
六、甲方茶楼系全新装修后承租给乙方的，乙方应爱护、保护、妥善使用好茶楼内的所有设施设备及装潢，不得人为损毁，如甲方发现乙方人为损毁其损失概由乙方负责修复、赔偿。
七、乙方必须按月按时向甲方财务科交付茶楼的水电等费用。
八、乙方应该加强茶楼的安全防范工作，确保顾客的财产安全，若发生顾客财产被盗事件，即一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。
九、乙方无权将茶楼转包他（她）人，违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。
十、乙方必须服从甲方的安全管理，合同签订之日起交纳安全抵押金1000元（如违反清洁卫生管理，安全管理），违者甲方有权视其情节给予处罚，并在安全抵押金中扣除。
十一、乙方如因经营需要，确需对茶楼进行改造，必须提前通知甲方，由甲方同意后方可实施，乙方不得擅自改变茶楼内的结构。
十二、在租期内，如遇政府征用、改制，人为不可抗拒事件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回茶楼，如收回，按使用年限补偿且赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下乙方有优先权。
十三、乙方只能经营茶楼业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律责任。
十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权给予警告、经济处罚，直至终止承租合同。
十五、在承租期内，甲方不得干涉乙方的经营权利。
十六、三年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。
甲方： 乙方：
****年二月二十五日
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