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企业经营合同

时间：2021-09-07 09:07:17 经营合同我要投稿

【精品】企业经营合同四篇

　　随着法律知识的普及，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的企业经营合同4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

企业经营合同篇1

　　第一章总则

　　中国_________公司和_________国_________公司，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国_________省_________市，共同投资举办合资经营企业，特订立本合同。

　　第二章合资各方

　　第一条本合同的各方为

　　甲方：中国_______________公司（以下简称甲方），在中国_______________登记注册，其法定地址为：____________________，法定代表：_________，职务：_________，国籍：_________。

　　乙方：_________国_______________公司（以下简称乙方），在_________国登记注册，其法定地址为：_____________________，法定代表：_________，职务：_________，国籍：_________。

　　第三章合资经营企业的成立

　　第二条以上各方根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中华人民共和国其它有关法规，同意在______建立合资经营企业

　　第三条合资经营企业的名称为______________有限公司（以下简称合资企业），英文名称为：___________________，法定地址为：___________________________。

　　第四条合资企业是经_________（以下简称审批机关）批准成立，并在_________登记注册的中国企业法人，受中国法律的管辖和保护，其一切活动应当遵守中华人民共和国的法律、法规和有关条件规定。

　　第五条合资企业的组织形式为有限责任公司。合资各方对合资企业的责任以各自认缴的出资额为限。各方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险亏损。

　　第四章经营范围和规模

　　第六条合资经营的宗旨是：本着加强经济合作和技术交流的愿望，采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，积极研制、开发和生产国内外市场适销产品，提供高效、便捷、优质的服务，满足社会不断增长的物质文化生活需要，提高企业经济效益，使投资各方获得满意的投资回报。

　　第七条合资企业经营范围

　　1．生产_______________产品；

　　2．对销售后的产品进行维修服务；

　　3．研究和发展新产品。

　　第八条合资企业的经营规模为

　　1．合资企业投产后的生产能力为_________________________________。

　　2．随着生产经营的发展，生产规模可增加到年产_______________，产品品种将发展_____________________。

　　第五章投资总额与注册资本

　　第九条合资企业的投资总额为人民币_________元（或外币_________）。

　　第十条合资企业的注册资本为人民币_________元（或外币_________）。其中：甲方出资_________元，占注册资本的______％；乙方出资_________元，占注册资本的_______％。

　　第十一条合资双方的出资方式

　　甲方：现金_________元，建筑物折_________元，机械设备折_________元，土地使用权折_________元，工业产权折_________元，其它_________元，共_________元。

　　乙方：现金_________元，建筑物折_________元，机械设备折_________元，土地使用权折_________元，工业产权折_________元，其它_________元，共_________元。

　　第十二条合资企业注册资本由合资各方按其出资比例自合资企业营业执照签发之日起______天内一次性投入（或分期投入）

　　第十三条合资一方如向第三者转让其全部或部分出资额，须经合资他方同意，并经审批机关批准。合资一方转让其全部或部分出资额时，合资他方有优先购买权；合资一方向非合资方转让出资额的条件，不得比向合资他方转让的条件优惠。违反上述规定的，其转让无效。

　　第六章合资各方的责任

　　第十四条合资各方应各自负责完成以下各项事务

　　甲方责任：

　　1．办理为设立合资企业向中国有关主管部门申请批准、登记注册、领取营业执照等事宜；

　　2．按第十、十一、十二条规定如期出资；

　　3．办理申请土地使用权的手续；

　　4．组织合资企业厂房和其他配套设施的设计、施工；

　　5．协助办理外方作为出资而提供的机械设备的进口报关手续和在中国境内的运输；

　　6．协助合资企业在中国境内购置或租赁设备、材料、办公用具、交通工具、通迅设施等；

　　7．协助合资企业落实水、电、交通等基础设施；

　　8．协助合资企业招聘当地中国籍的经营管理人

　　员、技术人员、工人和其他人员；

　　9．协助外方工作人员办理所需的暂住证、工作许可证和旅行手续；

　　10．负责办理合资企业委托的其他事宜。

　　乙方责任：

　　1．按第十、十一、十二条规定如期出资、并负责将作为出资的机械设备等实物运至_________目的地；

　　2．协助合资企业办理在中国境外选购机械设备、材料等有关事宜；

　　3．提供需要的设备安装、调试以及试生产技术人员、生产和检验技术人员；

　　4．培训合资企业的技术人员和工人；

　　5．负责技术转让的外方应负责合资企业在规定的期限内按设计能力稳定地生产合格产品；

　　6．负责办理合资企业委托的其他事宜。

　　第七章技术转让

　　第十五条甲、乙双方同意，由合资企业与_________方或第三者签订技术转让协议，以取得为达到本合同第四章规定的生产经营目的、规模所需的先进生产技术，包括产品设计、制造工艺、测试方法、材料配方、质量标准、培训人员等。

　　第十六条乙方对技术转让提供如下保证

　　1．乙方保证为合资企业提供的_________（写明产品名称）的设计、制造技术、工艺流程、测试和检验等全部技术是完整的、准确的、可靠的，是符合合资企业经营目的要求的，保证能达到本合同要求的产品质量和生产能力；

　　2．乙方保证本合同和技术转让协议规定的技术全部转让给合资企业，保证提供的技术是乙方同类技术中最先进的技术，设备的选型及性能质量是优良的，并符合工艺操作和实际使用的要求；

　　3．乙方对技术转让协议中规定的各阶段提供的技术和技术服务，应开列详细清单作为该协议的附件，并保证实施；

　　4．图纸、技术条件和其他详细资料是所转让的技术的组成部分，保证如期提交；

　　5．在技术转让协议有效期内，乙方对该项技术的改进，以及改进的情报和技术资料，应及时提供给合资企业，不另收费用；

　　6．乙方保证在技术转让协议规定的期限内使合资企业技术人员和工人掌握所转让的技术。

　　第十七条如乙方未按本合同及技术转让协议的规定提供设备和技术，或发现有欺骗或隐瞒之行为，乙方应负责赔偿合资企业的直接损失。

　　第十八条技术转让费采取提成方式支付。提成率为产品出厂净销售额的_______％。提成支付期限按照本合同第十九条规定的技术转让协议期限为期限。

　　第十九条合资企业与乙方签订的技术转让协议期限为___年。技术转让协议期满后，合资企业有权继续使用和研究发展该引进技术

　　第八章产品销售

　　第二十条合资企业的产品，在中国境内外市场上销售，外销部分占_______％，内销部分占_______％。

　　第二十一条产品可由下述渠道向国外销售：由合资企业直接向中国境外销售的占_______％；由合资企业与中国外贸公司订立销售合同，委托其代销，或由中国外贸公司包销的占_______％。

　　第二十二条合资企业内销产品可由中国物资部门、商业部门包销或代销，或由合资企业直接销售。

　　第二十三条为了在中国境内外销售产品和进行销售后的产品维修服务，经中国有关部门批准，合资企业可在中国境内外设立销售维修服务的分支机构。

　　第二十四条合资企业的产品使用的商标为___________________________。

　　第九章董事会

　　第二十五条合资企业注册登记之日，为合资企业董事会成立之日。

　　第二十六条董事会由_________名董事组成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事长由甲方委派，副董事长由乙方委派。董事和董事长任期四年，经委派方继续委派可以连任。

　　第二十七条董事会是合资企业的最高权力机构，决定合资企业的一切重大事宜。对于下列事项应经出席董事会会议的董事（或董事会全体董事）一致通过方可作出决定

　　1．合资企业章程的修改。

　　2．合资企业的中止、解散。

　　3．合资企业注册资本的增减和转让。

　　4．合资企业与其他经济组织的合并。

　　对于其他事宜，可采取三分之二多数通过决定。

　　第二十八条董事长是合资企业法定代表人。董事长因故不能履行其职权时，可临时授权副董事长或其他董事为代表。

　　第二十九条董事会会议每年至少召开一次，由董事长召集并主持会议。经三分之一以上的董事提议，董事长可召开董事会临时会议。会议记录应归档保存。董事会会议一般应在企业法定地址所在地举行。

　　第十章经营管理机构

　　第三十条合资企业设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。经营管理机构设总经理一人，由__________方推荐；副总经理_______人，由甲方推荐_______人，乙方推荐_______人；总经理、副总经理由董事会聘请，任期_______年。

　　第三十一条总经理的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导合资企业的日常经营管理工作。副总经理协助总经理工作。

　　第三十二条总经

　　理、副总经理有营私舞弊或严重失职的，经董事会会议决议可随时撤换。

　　第十一章设备购买

　　第三十三条合资企业所需原材料、燃料、配套件、运输工具和办公用品等，在条件相同情况下，尽先在中国购买。

　　第三十四条合资企业委托_______方在国际市场先购设备、材料等物资，其他方有权参与选购。

　　合资企业从国外市场购买的设备、运输工具、原材料、配套件等，须按《中华人民共和国进出口商品检验法》规定，提交中国商品检验机构检验。

　　第十二章筹备和建设

　　第三十五条合资企业在筹备、建设期间，在董事会下设立筹建处。筹建处由_______人组成，其中甲方______人，乙方______人。筹建处主任一人，由_______方推荐，副主任一人，由_______方推荐，筹建处主任、副主任由董事会任命。

　　第三十六条筹建处具体负责审查工程设计，签订工程施工承包合同，组织有关设备、材料等物资的采购和验收，制定工程施工总进度，编制用款计划，掌握工程财务支付和工程决算，制定有关的管理办法，做好工程施工过程中文件、图纸、档案、资料的保管和整理等工作。

　　第三十七条甲乙双方指派若干技术人员组成技术小组，在筹建处领导下，负责对设计、工程质量、设备材料和引进技术的审查、监督、检验、验收和性能考核等工作。

　　第三十八条筹建处工作人员的编制、报酬及费用，经甲乙双方同意后，列入工程预算。

　　第三十九条筹建处在工厂建设完成并办理完毕移交手续后，经董事会批准撤销。

　　第十三章劳动管理

　　第四十条合资企业职工的雇用、辞退、工资、劳动保险、生活福利和奖惩等事项，按照《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》及其实施办法，经董事会研究制定方案，由合资企业和合资企业的工会组织集体或个别地订立劳动合同加以规定。劳动合同订立后，报当地劳动管理部门备案。

　　第四十一条甲、乙方推荐的高级管理人员的聘请和工资待遇、社会保险、福利、差旅费标准等，由董事会会议讨论决定。合资企业的职工有权依法建立基层工会组织，开展工会活动，维护职工的合法权益。合资企业应按规定为企业工会提供经费和必要的活动条件。

　　第十四章税务、财务、审计

　　第四十二条合资企业按照中国的有关法律和条例规定缴纳各项税金。

　　第四十三条合资企业职工按照《中华人民共和国个人所得税法》缴纳个人所得税。

　　第四十四条合资企业按照《中华人民共和国中外合资经营企业法》的规定提取储备基金、企业发展基金及职工福利奖励基金，每年提取的比例由董事会根据公司经营情况讨论决定。

　　第四十五条合资企业根据中华人民共和国的法律法规和有关的会计制度、财务管理规定，设立会计机构、配备会计人员、制定本企业的会计制度。本企业的会计制度须报_________财政部门和税务部门备案。

　　第四十六条合资企业的财务审计聘请在中国注册的会计师审查、稽核，并将结果报告董事会和总经理。如乙方认为需要聘请其他国家的审计师对年度财务进行审查，甲方应予以同意。其所需要一切费用由乙方负担。

　　第四十七条合资企业的会计年度从每年一月一日起至十二月三十一日止，一切记帐凭证、单据、报表、帐簿，用中文书写。

　　第四十八条每一营业年度的头三个月，由总经理组织编制上一年度的资产负债表、损益计算书和利润分配方案，提交董事会会议审查通过。

　　第四十九条合资企业按规定向当地税务机关、企业主管部门和财政如实报送季度和年度会计报表，并向原审批机关抄报年度会计报表。

　　第五十条合资企业按照《中华人民共和国统计法》及其他有关规定，依照当地政府有关部门的统一标准，如实提供统计资料，报审批机关、统计部门、企业主管部门和其他部门备案。

　　第十五章合资期限

　　第五十一条合资企业的期限为_______年。合资企业的成立日期为合资企业营业执照签发之日。经一方提议，董事会会议一致通过，可以在合资期满六个月前向对外经济贸易部（或其委托的审批机构）申请延长合资期限。

　　第十六章合资期满财产处理

　　第五十二条合资期满或提前终止合资，合资企业应依法进行清算，清算后的财产，根据甲、乙各方投资比例进行分配。

　　第十七章保险

　　第五十三条合资企业的各项保险均在中国人民保险公司投保，投保险别、保险价值、保期等按照中国人民保险公司的规定由合资企业董事会会议讨论决定。

　　第十八章外汇管理

　　第五十四条合资企业的一切外汇事宜，按《中华人民共和国外汇管理暂行条例》和其他规定办理。

　　第五十五条合资企业应自行解决外汇收支平衡。

　　第十九章保密

　　第五十六条合资企业对甲方或乙方提供给合资企业的一切保密资料，专有技术和技术要严格保密，并只能在合资企业的业务范围内使用。

　　合资企业的全部高级职员，职工将与合资企业签订保密协议，保证对在他们就业期间所接触的保密资料、专有技术和其他技术予以保密，这种

　　保密协议可包括在劳动合同内。

　　甲方应对合资企业或乙方对其所披露的保密资料，专有技术和其他技术保守保密。未经乙方事先书面授权，不得向其他任何第三方披露。

　　乙方应对合资企业或甲方对其所披露的保密资料，专有技术和其他技术保守秘密，未经甲方事先书面授权，不得向其他任何第三者披露。

　　第五十七条合资企业、其任何雇员、甲方和乙方在下列情况下，不承担保密义务

　　1．保密资料的泄漏非合资企业，其任何雇员，甲方或乙方的过失而已经为公众所知。

　　2．保密资料为有泄漏权的第三者提供。

　　3．如果合资企业、其雇员、甲方或乙方将保密在资料的泄漏之前，已为第三者完全掌握的。

　　第二十章解散与清算

　　第五十八条合资企业在下列情况下可以解散

　　1．合资期满，不再延长。

　　2．合资双方一致认为提前解散合资企业于双方有利。

　　3．合资企业发生严重亏损，无力继续经营。

　　4．因外汇支出持续超过收入，虽经双方努力仍不能改变，以致无法继续经营。

　　5．因发生不可抗力事件，无法继续经营。

　　6．合资企业未达到经营目的，同时又无发展前途的。

　　7．合资一方不履行合同章程规定的义务，致使企业无法继续经营。

　　8．合资的任何一方或合资企业的全部或大部分资产或财产被国家没收或征用。

　　9．合资企业违反法律、行政法规，被依法责令终止合资合同。

　　第五十九条合资企业宣告解散时，合资企业依法进行清算，清算期限、清算程序、原则和清算组织依照《外商投资企业清算办法》的有关规定执行，并报企业主管部门审核并监督执行。

　　第二十一章合同的修改、变更

　　第六十条对本合同及其附件的修改，必须符合中国法律、法规的规定和产业政策要求，合资企业的经营范围变更、分立、合并、注册资本的增减、转让或其他重要事项的变更，必须经合资各方同意并签署书面协议，报原审批机关批准后，到工商行政管理部门办理变更登记手续。

　　第六十一条资企业投资者股权变更应依照《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》办理有关手续。

　　第二十二章违约责任

　　第六十二条甲、乙任何一方未按本合同第五章的规定依期按数提交完出资额时，从逾期第一个月算起，每逾期一个月，违约一方应缴付应交出资额的百分之_________的违约金给守约的一方。如逾期三个月仍未提交，除累计缴付应交出资额的百分之_________的违约金外，守约一方有权按本合同第五十三条规定终止合同，并要求违约方赔偿损失。

　　第六十三条由于一方的过失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承担违约责任；如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。

　　第六十四条为保证本合同及其附件的履行，甲、乙各方应相互提供履约的银行担保书。

　　第二十三章场地

　　第六十五条合资企业使用的场地为中华人民共和国国家所有，应向政府缴纳使用费。

　　第六十六条合资企业租用场地______平方米，租用费为每年______元（人民币）／平方米，租用费缴纳方法，期限要根据______市政府有关部门规定执行，合资企业租用_______方厂房、仓库暂定为________平方米，租用费定为每年_______元（人民币）／平方米，按使用面积计取，水、电、汽设施租用费每年共计_______元（人民币），上述三项费用列入产品成本。

　　第二十四章不可抗力

　　第六十七条由于地震、台风、水灾、火灾，战争以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电报通知对方，并应在十五天内，提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的公证机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

　　第二十五章适用法律

　　第六十八条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

　　第二十六章争议的解决

　　第六十九条对本合同或合资企业的章程进行解释或履行时，如发生纠纷，其纠纷的当事者要以不使合资企业的利益受损为前提，进行友好协商，谋求问题的解决。

　　第七十条协商不能解决时，可以提请仲裁。仲裁要在被告的所在国进行。被告者如是甲方，则由中国国际贸易促进委员会对外经济贸易仲裁委员会进行仲裁，被告者如是乙方，则由_________国_______________仲裁协会进行仲裁。

　　第七十一条仲裁机构的裁决是最终决定，对双方具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

　　第七十二条在解决纠纷期间，除去纠纷的事项以外，合资各方要继续遵守履行本合同及合资企业的章程所规定的其它事项。

　　第七十三条仲裁时使用语

　　言为_____________________。

　　第二十七章文字

　　第七十四条本合同用中文和_________文写成，两种文字具有同等效力。上述两种文本如有不符，以中文本为准。

　　第二十八章合同生效及其他

　　第七十五条本合同附件是本合同的不可分割的组成部分。

　　第七十六条本合同及其附件，均须经中华人民共和国对外经济贸易部（或其委托的审批机构）批准，自批准之日起生效。

　　第七十七条合同条款的修正、变更、补充，由合资各方协商，以书面形式一致同意后，报对外经济贸易部审批，经批准后与本合同具有同等效力。

　　第七十八条甲、乙双方发送通知的方法，如用电报、电传通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面信件通知。合同中所列甲、乙双方的法定地址即为甲、乙双方的收件地址。

　　第七十九条本合同正本一式_______份，合资各方各执_______份，合资企业_______份，均具有同等效力。

　　第八十条本合同于_______年______月______日由合资各方法定代表人（或其授权代表）在中国_______________签署。

　　甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

　　授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______

企业经营合同篇2

　　(1)总则

　　(2)资本

　　(3)贷款和租赁

　　(4)资本转让

　　(5)董事会

　　(6)经理部门

　　(7)主要业务活动

　　(8)技术转让

　　(9)产品销售

　　(10)零部件、元器件、配套外部设备的采购

　　(11)技术培训

　　(12)工厂筹建工作

　　(13)外汇管理及平衡

　　(14)利润

　　(15)财务和审计

　　(16)税收优惠

　　(17)保险

　　(18)职工雇佣、解雇及辞职

　　(19)职工工资标准和奖惩

　　(20)双方的责任

　　(21)审批及注册

　　(22)合营期限

　　(23)不可抗力

　　(24)保密

　　(25)争端

　　(26)文本和通知

　　(27)合同的生效

　　(28)附则

　　附件技术转让及商标许可证合同。

　　第一章总则

　　1．1合同双方

　　本合同以__________(以下简称甲方)为一方，以__________(以下简称乙方)为另一方，根据(合资法)的规定由双方代表在中华人民共和国__________市签订本合同

　　1．2法定代表和地址

　　法定代表：

　　乙方：__________

　　姓名：__________

　　职称：__________

　　国籍：__________

　　地址：__________

　　甲方：__________

　　姓名：__________

　　职称：__________

　　国籍：__________

　　地址：__________

　　1．3公司的名称和地址

　　投资双方同意合营企业的名称定为：

　　中文名称：__________

　　英文名称：__________

　　(以下合资公司简称为“公司”)

　　地址：__________

　　1．4公司组织形式

　　公司的组织形式为有限责任公司，投资双方所负经济责任以各自认缴注册资本为限，各方按投资比例分享利润，分担风险及亏损。

　　公司为中华人民共和国法人，是中华人民共和国的独立企业，一切活动必须遵守中华人民共和国有关法律、法令、条例和规定，并受中国法律保护和管辖。

　　公司将不从事致使__________方违反__________国法律或有关出口许可证规定的行为。

　　1．5经营的范围和目的

　　公司开创阶段主要在__________生产面向__________市场的计算机产品，并进行有关销售，服务活动，以及开展一些其他合理的有关业务，这些业务包括开发当地市场需要的应用软件。公司可以在__________或中华人民共和国的其他地区设立分支机构。公司生产的第一个产品是__________方__________计算机，公司将采用__________方在__________工厂目前所用的最先进，高质量的自动化生产技术和测试设备，保证所有产品在质量、工艺和可靠性方面达到__________世界标准。公司在经营__________型微型计算机中取得了生产、销售，服务和支持的经验后，进一步生产__________系列等其他__________方的产品(有关这些产品的技术转让另行议订)，同时公司可根据中国和国际市场的需要，开发新产品。

　　投资双方根据市场需要及公司生产能力，共同拟定__________年(生产纲领)作为公司开业头__________年的目标。以后生产计划按市场需要以及公司的生产能力进行安排。

　　第二章资本

　　2．1资本及投资比例

　　公司注册资本为__________美元，贷款可达__________美元，投资总额为__________美元，双方承担责任限于注册资本、投资比为：__________方__________％，__________方__________％，今后投资额有变化时，双方投资比例始终保持不变。

　　2．2投资各方注册资本的构成

　　__________方现汇__________元。

　　技术出资作价相当于：__________元，合作__________元。

　　__________方：现汇__________元

　　投资双方的注册资本出资，必须在合资公司注册登记后，经双方认定后日期一次或分期汇入合资公司开立的帐户内。

　　2．3出资证明书

　　公司不发行股票，合资双方付出资额后，应由中国注册的会计师验证，出具验资报告后由公司据以发给出资证明书。

　　第三章贷款和租赁

　　3．1贷款

　　公司在需要时可以向中国银行或__________银行申请贷款。__________方将协助申请取得中国银行贷款，贷款金额可达__________元。

　　3．2租赁

　　公司所需要的部分生产设备将由__________方协助公司向国际有关银行租赁。

　　公司的生产场地，生产厂房和办公、生活用房将由__________方协助向中国国内有关单位租赁。

　　第四章资本转让

　　4．1资本转让

　　双方资本非经过他方同意，不得转让，除__________方转让于__________外。合营一方如需要转让其出资额时，在同样价格条件下，合营他方有优先购买权，等于当时资产负债表上转让方面份额的资本净值。

　　进行上述资本转让应经审批机构批准，一经批准由受让方以__________元立即转给转让方。

　　4．2资本变更注册

　　合营期内注册资本如增加或转让时，均应在一个月内报政府批准后向工商行政管理局办理变更登记。

　　第五章董事会

　　5．1董事会的组成

　　自本合同批准之日起，应在一个月内组成董事会，董事会人数为__________人，其中甲方__________人，乙方__________人，董事会包括一名董事长，由甲方委派，一名副董事长由乙方委派。

　　5．2董事会职权

　　董事会是公司最高权力机构，决定合营企业的一切重大问题，有关董事会事项根据公司章程有关规定办理。

　　第六章经理部门

　　6．1正、副总经理

　　公司实行董事会领导下的总经理负责制。公司设总经理1人，副总经理若干人，均由董事会任命。

　　副总经理协助总经理工作，开业后总经理先由__________方人员担任，副总经理由__________方人员担任。

　　在公司初期阶段，__________方将为公司提供各部门管理人员，这些人员将由总经理任命。公司将努力从开业之日起，开发和培养__________的管理人员和经理人员，以承担公司的各级职责。

　　6．2总经理和副总经理不得兼任其他经济组织的正、副总经理。

　　不得参与其他经济组织对本企业的商业竞争。

　　6．3任务及职权

　　有关正、副经理任务和职权等均遵守公司(章程)中有关条款规定。

　　6．4正、副总经理的更换

　　正、副总经理如有某种原因需要更换时，须由双方提出新的人选名单交董事会任命。

　　6．5经理

　　公司根据开展业务活动需要，可以设定经理若干人，在正、副总经理领导下进工作。

　　第七章主要业务活动

　　7．1业务活动内容

　　公司将有计划地按市场需要组织生产、初始阶段直接向__________方的供应商购买装配件、零部件和元器件，在公司进行装配和测试。公司将尽最大的可能，在中国市场向那些能够达到公司质量、数量、价格和交货要求的装配件、零部件和元器件等的供应单位购买。

　　__________方确保公司生产的第一批产品就必须在质量、工艺和可靠性方面达到__________世界标准。公司在开业头__________年，执行经董事会决定的(生产纲领)，并将根据实际情况，本着公司商业成功的原则经董事会批准、修改生产纲领和扩大经营其他产品。

　　7．2公司经营范围还将包括13．1．1条中提出有关业务活动。

　　7．3进出口业务

　　公司按照政府的(合资法)规定有权直接进口与公司产品有关的元器件、零件、原材料和设备并出口公司的各项产品。

　　第八章技术转让

　　8．1初期的技术转让包括附件1所列明的技术内容。

　　8．2__________方的服务：在开始的__________个月里，__________方向公司提供的管理、技术、采购和符合逻辑的支持服务的费用均包括在技术转让费里。

　　______个月后，公司将每年向__________方支付以上全部的费用__________元。__________元的服务包括以下内容：

　　(1)一名全日制总经理的工资；

　　(2)一名全日制工程师的工资；

　　(3)一名全日制管理人员的工资；

　　(4)进出口许可证服务；

　　(5)质量保证服务(__________个人月)；

　　(6)产品的全部工程改变和更新；

　　(7)所有现行操作系统的更新和培训；

　　(8)全部现行实用软件更新和培训；

　　8．3附加技术；

　　双方在条款、条件和价格方面取得一致意见后，公司可以从__________方得到需要的附加技术。

　　8．4第三方技术

　　公司可以从第三方面获得技术，特别是软件。__________方将协助公司获得必要的许可证，但是公司必须支付所要求的提成费。

　　8．5商标

　　假如公司生产的产品达到__________方的设计、质量和可靠性的标准，公司可以使用__________的商标和标志，公司不可以在损坏__________名誉的情况下，使用__________的名称或商标，__________的商标用于公司产品内销时公司不支付使用费、产品外销时，商标使用费另行议定。

　　第九章产品销售

　　9．1中国国内销售

　　公司产品的国内销售及保修和维修服务业务，将由公司委托中国有关机构进行。初期__________年阶段__________方将负责安排在中国市场的销售。

　　9．2中国国外销售

　　公司产品向中国境外销售，需经__________方同意，__________方应在第__________年后负责公司产品的外销。外销的产品额不低于公司年总产值的__________％。外销产品的价格可按照__________方的母公司与子公司之间内部结算价格，或也可以其他更好的价格销售。

　　9．3销售价格

　　公司外销产品价格将视国际市场情况以取得有竞争性的优势为原则，由公司确定。内销价格视中国国内市场情况以取得国内竞争性的优势为原则，由公司确定。

　　第十章零部件、元器件、配套外部设备的采购

　　10．1采购原则

　　公司生产所需的零部件、元器件、配套外部设备，应尽可能在中国购买，对于在合营期间中国暂时不能供应的部份，________方应以符合规定的质量要求和优惠价格予以供应。公司也可按照__________方标准在国际市场上直接采购。

　　10．2提高国内元器件自给能力

　　__________方将尽其所能，通过公司协助__________的元器件、配套外设工厂引进有关的制造技术和基本设备，使________能生产具有世界先进水平的元器件和零部件来供应公司。

　　第十一章技术培训

　　11．1__________方应派遣技术、管理人员指导和帮助公司技术和业务的发展并培训公司的人员。包括公司派遣高级工程技术人员去__________参与有关产品的开发工作以利于公司今后技术的发展。在产品进行商业生产达到__________国标标准后，在必要时_______方仍将继续接受公司的技术、经济和管理人员到__________方培训。公司应向__________方支付有关费用，具体条款参见本合同附件1。

　　第十二章工厂筹建工作

　　12．1现存设施的技术改造方案

　　投资双方初步商定将向__________厂租赁__________市原__________厂和__________厂的厂房作为合资公司使用的房屋。________方将根据__________方制订的房屋技术改造方案，改建房屋。房屋改建所支出的费用将列入公司的开销中。

　　第十三章外汇管理及平衡

　　13．1外汇平衡

　　13．1．1双方认为公司的外汇收支应争取保持须差，为此公司可逐步开展下列业务，以取得公司的外汇平衡。

　　(1)公司开业后的第__________年返销一定数量的产品；

　　(2)建立中国国内的支持工业，减少元器件、零部件、外部设备的进口量；

　　(3)成立软件开发中心，出口软件；

　　(4)设立维修服务部，为在中国的外国单位维修服务；

　　(5)开展技术服务以赚取外汇；

　　(6)为在中国的外国用户提供应用软件服务。

　　13．1．2为了增加公司的外汇收入，经__________政府批准公司将按照规定手续采取下列方法。

　　(1)在中国国内以外汇形式出售公司产品；

　　(2)同__________方出口批量手工艺品，其他小礼品，以及办公室用品；

　　(3)在中国境内处理工作，支付的款目一律用__________币支付。这些付款包括工资、税收、关税、租费及诸如此类的费用。

　　13．2公司外汇收支管理均应按照(合资法)及(中华人民共和国外汇管理暂行条例)等规定办理。

　　第十四章利润

　　14．1利润分配

　　公司所获得的年利润总额按中华人民共和国(中外合资经营企业所得税法)规定缴纳所得税后，应扣除一定比例的储备资金，企业发展资金，职工奖励及福利基金。

　　有关三项基金的具体提取办法由董事会决定。

　　扣除上述三项金额后的净利润由董事会根据投资双方资本的比例进行分配。

　　14．2利润支付

　　公司对__________方分得的利润，应由公司自有外汇支付，按照政府有关税法规定和扣除税款后，由公司按时汇入__________方指定的开户银行。__________方表示公司开业的头__________年里，不汇出分配的利润，__________年后__________方将汇出累积利润的__________％，以后每年按本合同第14．1条之规定分配利润。

　　第十五章财务和审计

　　15．1会计制度

　　公司内部会计制度及固定资产的折旧率等都按中华人民共和国(中外合资经营企业所得税法)的规定执行。

　　公司可以附加记录以沟通__________国应用的一般会计制度，公司将向投资双方提供月报，月报以中英文书就。采用人民币为单位，折成美元作为附注。公司的一切报表均用中英文书写。

　　15．2记帐货币

　　公司记帐单位用人民币，人民币和美元的兑现率按中华人民共和国国家外汇管理局规定办理。

　　15．3审计

　　公司帐目任何时候都向合营双方和各自的国内审计师公开年度决算报告聘请在中国注册的独立会计师审核。公司应负责向董事会提交营业报告和年度决算报告(包括整年度内经审查损益表和资金平衡表)，并附有独立会计师的审查报告。年报用中英文书就。

　　15．4开户银行

　　公司应在中国银行分别开立外汇帐户和人民币帐号，并接受中国国家外汇管理总局__________分局对外汇收支的检查。

　　15．5财政年度

　　公司的会计年度采用的日历年制，即从每年一月一日起至同年十二月三十一日止。同时考虑到乙方会计年度的惯例，公司将向乙方提交一份以会计年度每年七月一日至次年六月三十日止的财政报告。

　　第十六章税收优惠

　　16．1税收的减免

　　公司可以向政府申请从获利年度开始享受__________年所得税的完全免税，以及__________至第__________年的__________％的减税，公司对利用任何利润在中国境内的再次投资享受减免税优惠。

　　公司按合同和可行性报告规定的内容作为投资，而进口的各种物资、设备、交通工具和办公用品均按有关规定享受免税待遇，所有进口零部件的关税将按照中国当时制订的进口关税标准办理。公司进口物资中用于出口产品部分，可由公司向海关申请，退回海关税收。

　　第十七章保险

　　17．1投资保险和付款

　　公司的各项保险在中华人民共和国投资，若有中国保险公司不能进行保险的项目，可以到外国保险公司投保。

　　第十八章职工雇佣、解雇及辞职

　　18．1雇佣

　　公司可以同工人达成全日、临时、非全日工的雇用合同，这些合同可以规定长达__________天的试用期，在试用期间，任何工人可以被解雇而无需提出任何理由。雇用合同通常为__________年期限，双方同意可以续约，对于一些享受__________方或公司提供培训的技术和管理人员，雇用合同期限一般都会超过__________年。劳工合同由公司和个人签订。签订后报__________年劳动局备案。

　　__________方也可向合资公司推荐雇员。

　　18．2解雇

　　根据中外合资企业的劳动管理法规和劳工合同，可以解雇部分职工，被解雇的中国籍职工由__________市劳动局或__________方另行调配，__________方推荐的受雇人员由__________方负责调配。

　　18．3辞职

　　公司职工可按公司劳工合同规定要求辞职。

　　第十九章职工工资标准和奖惩

　　19．1一般职工劳动费用

　　公司一般职工的劳动费用按中外合资经营企业劳动管理实施办法之规定由董事会决定，公司允许各管理职能部分直接向每个雇员发放奖金，鼓励贡献较大的雇员。

　　19．2高级职员工资

　　(1)公司的高级职员正副总经理，正副总工程师，正副总会计师由董事会直接任命。工资待遇由董事会决定。

　　(2)公司职工工资，由合资公司支付，必须使用非人民币货币的有关职工其剩余的人民币，可以向国家外汇管理局__________市分局申请，以当日牌价折成美元从公司外汇帐户中汇出。

　　19．3职工福利及奖惩

　　公司职工的所有福利，奖励和处分按照上述劳动管理法规在劳动合同予以规定。

　　第二十章双方的责任

　　20．1__________方的责任

　　__________方同意在公司合同有效期间和合同延续期间承担下列义务：

　　(1)向公司提供足够的工具、设备、零部件、资源。

　　(2)确保公司得到技术转让合同中所述的技术和信息，帮助公司建立生产过程，确保公司能够有效地生产符合__________方标准的高质量产品。

　　(3)__________年后与__________方和公司一起制定创造外汇的计划，解决公司外汇的平衡。

　　(4)以可能的最优惠利率向国外银行贷款。

　　(5)建立精确的会计系统，向公司提供管理，财务和市场方面的建议和帮助。

　　(6)帮助公司开辟中华人民共和国国土以外的产品，服务或软件出口的市常

　　(7)帮助为公司业务而去__________国的雇员安排旅行或住宿。

　　20．2__________方的责任

　　__________方同意在合同有效期间及合同延续期间承担下列义务：(1)确保为公司设施提供水、电和燃料及现代化的电话和用户电报服务。

　　(2)确保公司内有适当数量的各级合格雇员，不随意调换受过公司培训的雇员，使公司的利润受到损害。

　　(3)以最有利可行的利息率，帮助公司向中国银行申请贷款。

　　(4)安排准备厂房和公司所需的各部门办公室，负责公司租赁厂房和设施的改造。

　　(5)协助公司获得政府或地方当局所要求的任何批准许可证，以开展公司的业务和扩展业务。

　　(6)帮助在中国境内为公司工作的__________方的雇员办理多次签证，并安排适宜的住宿。

　　(7)__________方的雇员在中国为公司工作时，由于在为公司工作中出现的行动或__________而被扣留时，__________方将保证在法律允许下帮助其取得有资格的法律顾问。

　　(8)解决前__________年的生产所需外汇。

　　第二十一章审批及注册

　　21．1审批

　　本合同及附件，公司章程以及其他有关文件，经投资双方签字后，按照中华人民共和国中外合资经营法及其实施条例之规定程序向政府申请批准。本合同及其他协议自批准之日起生效。

　　21．2注册

　　投资人接到上述批准后，应向中华人民共和国工商行政管理局办理公司注册登记、领取营业执照，营业执照颁发之日起合营公司即宣告成立。

　　第二十二章合营期限

　　22．1合营期限

　　投资双方同意合资经营__________期限为__________年，自取得营业执照之日起计算。如果任何一方没有在期限结束前的________天前提出终止，还可以自动延长__________年合营期。

　　22．2终止

　　出现下列情况之一时可提前终止合同，解散公司。

　　(1)公司发生严重亏损弥补不可能时，任何一方可提出终止。

　　(2)当一方不履行合同规定的义务，对方有权提出终止。

　　(3)遭受不可抗拒的重大事故。致使企业无法继续经营时。

　　(4)如双方同意终止符合双方最大利益时。

　　提前终止时，要经董事会召开特别会议作出决议报送政府批准。

　　22．3结业

　　合同期满或提前终止时，一切结业程序按(合资法)以及公司章程的有关条款执行。

　　第二十三章不可抗力

　　23．1双方在改造本合同义务时，如果出现双方无法控制的原因造成阻碍和延缓，那么一旦这些因素排除后，双方必须尽可能快地恢复履行义务。

　　第二十四章保密

　　24．1保密

　　在本合同有效期内公司的.业务经营，技术资料销售及财务情报，不得泄漏给投资双方以外的局外人(用在向投资双方上级组织呈交的报告中所需资料则除外)，除非是早已公开的情报，此外，根据合同和合同附件，在本合同有效期内__________方所提供的技术和技术知识也要保密，未经__________方同意，不得泄露给其他方，除非这些技术资料__________方已经向大众公开。为了完成合资合同规定目标，有些技术知识和技术资料需要提供给原材料供应商和用户。为了保障安全，减少干扰，公司的设备未经董事长或总经理批准不得让人参观。

　　第二十五章争端

　　25．1由于对合同的解释或合同的执行发生争端时，应尽可能通过友好协商解决，如协商不成，将由__________一名中立仲裁员仲裁。

　　仲裁费用由败诉方负担。

　　第二十六章文本和通知

　　26．1文本

　　本合同用中、英两种文字书就，两种文字具有同等效力。

　　26．2通知

　　投资双方之间的通知，公司董事会的通知和文件以及公司总会计师的通知和报表等均应用航空挂号或电报或电传向法定地址发送，如若地址有更改，须用书面通知他方。

　　第二十七章合同的生效

　　27．1生效日期

　　本合同与章程经投资双方全权代表在中、英文本上签字后，报请政府批准，自批准日期起生效。

　　27．2修改

　　今后合资合同其他重要协议书等文件若需要修改，应根据规定要报送政府批准。

　　第二十八章附则

　　28．1本合同及其附件按照中华人民共和国(中外合资经营企业法)及其实施条例办理。

　　附件

　　技术转让及商标许可证合同

　　本合同由__________方和__________(简称公司)于__________年__________月__________日共同签署。

　　鉴于__________方和__________公司__________从事设计、制造和世界上销售数据和字处理设备和系统。__________授权_______方签订本合同。

　　鉴于公司希望从__________方获得制造的专有技术及秘密资料，并以此作为__________方出资的一部分。

　　鉴于__________方在中华人民共和国注册或成为在申请注册的商标的拥有者，并已向__________转让。

　　鉴于__________方ａ同意让公司的全部产品在中华人民共和国境内使用及经__________方批准的出口商品使用已注册或已在申请注册的商标。

　　为此，基于本合同内双方的承诺和协议，__________方和公司订立以下条款，并具有法律上的约束力。

　　1．定义

　　1．1定义为本合同之目的，下列术语具有下述明确的含义。

　　“技术”是指__________的专利，专有技术，版权，以及与设计规范，制造、使用和销售__________型具有__________文字处理能力的微电脑，包括软件，测试诊断程序、技术图纸和零配件草图印刷线路板工艺，元器件技术规范和附件ａ所述的类似的有关特性和秘密专有技术有关的秘密的和专有的资料。还包括__________生产__________型策电脑的方法和程序。

　　“地区”是指中华人民共和国__________。

　　“商标”是指英文和中文的“__________”字以及明显的商号标志和任何其他文字形式。用来表示__________和其子公司的产品。

　　2．技术

　　2．1技术转让

　　乙方授予公司“技术”在“地区”内有权使用此项技术，以及销售严格按照“技术”制造的产品，此项技术转让并包括自本合同日起3个月期间，由__________所提供的__________型号技术补充和改进，以后的补充和改进，则从管理服务费内提供。

　　2．2使用、保密

　　此项技术只转让给公司使用，除非事先得到__________方的书面批准，公司不能够转让或透露给其他任何人和机构、公司同意对转让的技术保密。

　　公司并同意尽最大努力使其董事及职员、子公司和用户同意对可能提供给他们的所有技术保密。

　　2．3注册

　　在此合同实施后，公司应尽快对技术进行注册并采取其他任何必要的措施以防止技术被“地区”内其他人非法使用。

　　2．4出资

　　根据上述第2．1节中的权利，公司同意接受该项技术，作为对公司的出资，价值__________元并在公司组织记录中书明该项技术系__________方对公司的出资。

　　3．商标许可

　　3．1__________方在此同意公司在合同的有效期内，在该地区所有产品均使用批准的商标，但产品应是按__________方日后陆续提供的标准、技术规范及指示所制造的产品。

　　3．2公司保证严格按照__________方陆续提供的标准，技术规范及指示制造产品。若公司不切实遵守这一规定，__________方就有权立即终止本许可合同，并采取必要措施取消公司的该“地区”使用本商标的权利。

　　3．3公司允许__________方或其授权代表在适当的时间在公司的所有地检查成品及制造产品的方法。

　　3．4公司同意根据__________方不时的指示使用商标。公司不得以乙方认为可能损害__________方或__________的形象或声誉的方式使用商标。

　　3．5双方互相理解并同意__________方保留其自己使用任何商标的权利，并允许“地区”内其他用户使用这些商标。

　　3．6公司未经__________方事先书面同意，不得出口使用该商标的商品。

　　3．7由于本合同所授予的权力，公司同意支付__________方使用提成费，该费用为：

　　(1)在“地区”内销售的产品－－不付费；

　　(2)在“地区”外销售的产品－－支付__________％的国际与公司转让价格提成费，按日历季度计算

　　3．8在商标许可有效期为__________年，但若公司解散或公司未能切实遵守许可规定的义务，乙方可随时按规定的公司地址邮寄书面通知，取消本商标许可。一旦本商标许可终止，公司应立即停止使用本商标。除本合同规定外，公司无权占有或使用商标。当双方发生争执时，在争执未解决之前，乙方可暂停公司的商标使用权。

　　4．总则

　　4．1总则

　　本合同有效期内，未经双方就更改内容的书面签字不得修改或更改。

　　本合同由双方授权代表签字。

企业经营合同篇3

　　发包方：______________________

　　法定代表人：__________________

　　承包方：______________________

　　法定代表人：__________________

　　双方根据，经协商签订本合同。

　　一、承包形式为定额补贴，超亏不补，减亏全留。

　　1．承包期间，财政共给承包方亏损补贴________元，其中________年________元；________年________元；________年________元；________年________元；________年________元。

　　2．承包方亏损超出上述定额，由承包方自行解决。解决办法为：________________。

　　3．承包方亏损数额低于上述定额，低于定额的部分全部留给承包方。

　　二、承包期限自________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。

　　三、减亏留成的使用：（见下表）

　　项目

　　生产发展基金%

　　风险基金%

　　集体福利基金%

　　奖励基金%

　　企业留利

　　四、国家指令性产品供应计划和生产计划：_________________________ 。

　　五、主要经济技术指标

　　1．_____末固定资产原值_____万元，承包期间固定资产增值总额为_____万元，其中_____年_____万元；_____年_____万元；_____年_____万_____元；_____年_____万元；_____年_____万元。

　　2．国家资产的维护和闲置资产的处理办法，设备完好率达到_____%；固定资产净值率_____%。

　　3．新产品开发项，主要新产品是____________________。

　　4．承包期间技术改造投资总额_____元。

　　5．产品质量要求：________________________________。

　　6．主要物资能源消耗指标：________________________________。

　　7．安全生产指标：________________________________。

　　8．出口创汇指标：________________________________。

　　9．承包期末企业管理升级达到________________________________。

　　六、贷款归还，承包前的债权债务处理：________________________________ 。

　　七、双方权利和义务

　　（一）发包方

　　1．应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作，但不得在合同之外进行行政干预；

　　2．对承包方因经营管理不善，在______时间内完不成上交利润______%，或严重违法经营，或违法经营屡教不改，或__________的，发包方会同有关部门核查后，可终止承包合同，或者更换经营者。承包经营者的违法违纪行为，按国家的有关规定处理；

　　3．按合同规定如期履行义务和兑现奖惩条款。

　　4．__________________________________________ 。

　　（二）承包方

　　1．承包方的经营者是______企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第四十五条规定行使职权；

　　2．在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统；

　　3．承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系；

　　4．________________________________________________。

　　八、违约责任

　　1．发包方违约，给承包方造成经济损失，相应抵减当年减亏利润；

　　2．承包方完不成减亏利润指标，除由经营者和其他领导成员按合同规定赔偿外，不足部分由企业自有资金补足。

　　3．______________________________________________________ 。

　　九、对企业承包经营者的奖罚

　　承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：

　　1． ______________________________________________________ ；

　　2．____________________________________________

　　__________ 。

　　承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚：

　　1．______________________________________________________ ；

　　2． ______________________________________________________ 。

　　十、争议的解决方式

　　因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第_____种方式解决：

　　1．由_____工商局经济合同仲裁委员会仲裁；

　　2．由_____法院审理。

　　十一、双方约定的其他事项：________________________________________ 。

　　十二、本合同自_____起生效。合同正本一式_____份，发包方、承包方各执一份，副本一式_____份，分送__________，_______________ ，__________。

　　发包方：__________________（盖章）承包方：__________________（盖章）

　　法定代表人：______________（盖章）法定代表人：______________（盖章）

　　鉴（公）证意见：

　　经办人：

　　鉴（公）证机关（章）：

　　年月日

　　签约日期：________年______月_____日

　　签约地点：________________________

企业经营合同篇4

　　租字第号

　　出租方：孝义市义乌商品交易博览城有限公司（以下简称甲方）地址：孝义市迎宾路与城南大道交汇处联系电话：0538-78xxxxxx

　　承租方：身份证号/营业执照号：（以下简称乙方）住址：联系电话：

　　本着公平、自愿的原则，根据《合同法》及其它有关经济法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

　　一、商铺数量、位置和经营类别

　　乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。合计实用面积为平方米，建筑面积为平方米。

　　二、租赁期限、租金和保证金

　　（一）租金及租赁期限

　　1、遵循“先付款后使用”原则。

　　2、租金总额合计为￥元，（大写：）

　　3、租赁期限：自年月日起至年月日止。

　　4、以上所有租金费用不含市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用。

　　5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准，如果开业日期延后，起租日期自动延后，乙方可持合同原件到市场部更改日期。

　　6、租赁期限到期后，租金标准由甲方根据市场情况统一确定。

　　（二）市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用

　　1、在本合同租赁期限内免收市场管理费用、物业管理费；

　　2、租赁期限到期后，市场管理费、物业管理费由甲方根据市场情况统一确定。

　　3、水电费、采暖费等费用按照孝义市相关部门的标准收取。

　　（三）保证金

　　1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为￥元，大写：，于合同签订之时一次性付清。

　　2、本合同约定的保证金包括⑴装修保证金⑵开业保证金⑶逾期租金及滞纳金⑷私自转租罚金⑸水电

　　费用保证金⑹物业管理费、市场管理费保证金⑺物业损毁赔偿、物业恢复或完整保留场地装修保证金⑻其他保证金（如第三方质量保证）。保证金仅作为违约保证，并非以上各项之和，因此保证金在承租期内不单项退还。

　　3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥善使用保管，未经允许不得擅自改造和变更，如损坏或短少，乙方应负责赔偿或自行修复，否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，所租物业须保管完好（完整保留墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修部分或恢复租赁时原样）。

　　4、若乙方在经营过程中有违反市场经营管理相关规定的行为，由甲方根据其实际情况，扣除其相应额度的保证金，在不解除合同情况下，甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。

　　5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方承担责任的或出现损失的（含第三方质量承诺），在不解除合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。

　　6、上述3、4、5各条款如保证金不足以冲抵相关费用的，乙方须承担不足部分，且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。

　　7、乙方在同时满足上述第三条第3、4、5、6条款的前提下，保证金在撤场叁个月后无息退还，否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺承担最终责任。

　　三、甲方的权利和义务

　　l、甲方应按时向乙方提供合同约定的经营场地保证乙方经营活动顺利开展。

　　2、甲方有权对乙方的经营活动进行统一管理监督，对乙方违反甲方管理制度的行为实施处理。

　　3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用。

　　四、乙方的权利和义务

　　l、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件，如有违规违法行为受到有关部分查处，乙方自行承担一切责任。

　　2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条约定的经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，乙方应严格遵守税务工商等规定，由此产生的费用由乙方自理，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

　　3、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营，乙方应积极参加甲方统一组织的促销企化等活动，须及时交纳相应的有偿服务费用。乙方必须维护甲方整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当的手段。乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。

　　4、乙方须在合同签订之日起七日内入场装修，乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意后方可进场施工，装修时不得影响消防,不得改变和破坏商铺外形结构，应使用国家合格的防火装修材料，对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益情况，乙方须承担全部责任。装修结束后应通知甲方进行验收，验收合格后方可开业经营。

　　5、乙方应妥善使用和维护公共设施，乙方必须承担租赁场地内消防安全责任，采取必要的防火措施，因在乙方商铺内吸烟，私拉乱接电话、电器，将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方负全责。

　　6、乙方必须参加投保相关的人身、财产保险，保险费用由乙方承担，甲方不承担因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。

　　7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所提供的设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。

　　8、乙方因经营发生的费用由乙方按照实际发生按时向甲方交纳，包括租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，维修费由乙方承担。

　　9、乙方不得擅自在租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有确实需要，必须提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查，若实际改造效果不符合效果图，甲方有权向乙方提出赔偿要求。

　　10、乙方如需对原有物业内部进行改造、装修须按装修管理相关规定进行，且必须在不损害场地、物业主体结构的前提下，否则引发的一切责任由乙方承担；物业改造及恢复所涉及到的所有费用由乙方自行承担。对已改造的物业，乙方在承租期满后不续租的，应当将物业恢复原样或完整保留所有装修（墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修部分）。

　　五、合同续签或解除

　　1、租赁期满，乙方需续签本合同，须于合同期满前叁个月书面通知甲方，经甲方同意后，须于合同期满前壹个月办理完所有续签手续。合同期满乙方不续租场地，乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方，并须办理完所有退场手续后方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的，视为乙方不续签合同，如乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律，同时甲方有权另行出租商铺。

　　2、乙方出现下列情况之一，甲方有权单方面解除合同，乙方已交保证金、租金（含未尽期间的租金）等不予退还，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，同时甲方有权根据合同约定追究乙方的其他违约责任；

　　(1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕，七天内入场装修，一个月内装修完毕；不符合本条约定的。

　　(2)不按时交纳租金，保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用或未按时补齐保证金不足部分，逾期七日以上的。

　　(3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，经书面警告后仍不纠正的。

　　(4)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。

　　(5)违反市场管理制度，给甲方或其他经营者造成严重影响的。

　　(6)不妥善使用、维护公共设施，造成甲方严重财产损失的。

　　(7)产品经常出现质量问题或销售伪劣产品，经甲方警告，不予纠正的。

　　(8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

　　(9)一个月内无故停业累计超过十天的。

　　(10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。

　　六、违约责任