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房屋租赁经营合同书
在当今不断发展的世界,合同出现在我们生活中的次数越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编为大家整理的房屋租赁经营合同书,希望对大家有所帮助。
出租方:__________
承租方:__________
承租经营者:________________
租赁企业名称:__________________
地址:_________
所有制性质:_________
帐号:_________
经营范围:_____________
出租方与承租方双方根据 ______________________________________
经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)
1.固定资产:_______________
2.自有流动资金:______________
3.产品、产值、产量:____________________________________
二、租赁期限
共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手续:______
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标:____________
1.总产值:__元,其中__年__元;
2.实现利润:__元,其中__年__元;
五、租金
1.租金数额:______
2.租金计算方法:_______________________________________
3.租金交付期限和交付办法:_______________________________________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:__________________________________________
2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方______,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。
具体办法为:_______________________
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为_____________,预支办法为:_______
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_______________________________________
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保:__________________________________,总额_____________元。
3._____________________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为___________________总额为______________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权:_______
承租方有权:_______
出租方有义务:______
承租方有义务:______
十、合同的变更和解除_______________________________________
十一、违约责任
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以__、__的保证财产抵交。此外,还应在__天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:______________
2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_____________________
3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_________
4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:
5.___________________________________
6.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,________________
十二、租赁期满后资产的返还和验收 _______________________________________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:____________
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________时起生效。
合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,副本一式__份,__________________
1.企业概况材料__份;
出租方:(公章) 承租方:_________
地址:___________ 地址:___________
法人代表(签章):____ 承租经营者(签章):____________
代理人:_________ 承租方保证人:______
签约时间:________ 签约地点:____________
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