房屋买卖合同(精华)
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家收集的房屋买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋买卖合同 篇1
甲方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：
乙方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：
甲乙双方之间是兄弟关系，经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款__万元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资_____元人民币。乙方出资_____元人民币。甲方、乙方各出资50%。
三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由__方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的`50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付；
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为_年；
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；
十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
房屋买卖合同 篇2
出卖方(甲方)：______________
身份证号码：______________
买受方(乙方)：______________
身份证号码：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________ 的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的`违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。
九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。
十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。
甲方：______________
乙方：______________
联系地址：__________
联系地址：_________
联系电话：__________
联系电话：_________
_______年_______月_______日
房屋买卖合同 篇3
委托人：____________________________________（以下简称甲方） 身份证护照营业执照号：________________ 地址：______________________________________ 联系电话：__________________________________
受托人：____________________________________（以下简称乙方） 法定代表人：________________________________ 营业执照号：________________________________ 地址：______________________________________ 联系电话：__________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：
第一条 委托事项
甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。
（一）_________出售出租置换房地产基本情况：房屋座落于________市________区________路（街＼巷）______号_______栋_________单元_______层_______号，建筑面积_________平方米，_________结构，用途为___________，房屋权属证书号为_________（《房地产交____市场准入证》证号为_________），《国有土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______售出租出单价为人民币_________，总价款为人民币大写____________元（________元）
（二）求租求购求换房地产基本要求：房屋区位为______________，建筑面积为____________平方米，楼层为__________层，_________房价租金为人民币_________，其他要求为：__________________________。
第二条 委托权限
甲方选择以下第_________项委托权限：
（一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与
第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。
（二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同
第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与
第三方签订房屋交易合同。
第三条 代理服务费结算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与
第三方签订合同后____日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_________％，或按_________计算。
（二）甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费：
（1）一次性付款：甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_____________元（_________元）一次性支付给乙方；
（2）分期付款：甲方应于________时预付代理服务费人民币大写______________元（_________元）给乙方，余款于______结清。
（3）其他方式：_____________________________________________________。
第四条 合同履行期限
本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________同意不同意合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至________年____月____日。
第五条 甲方应履行的义务
（一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
（二）甲方不得委托代理下列房地产交易：
（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；
（2）依法收回土地使用权的；
（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（4）权属有争议的；
（5）末依法登记领取权属证书的；
（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
（三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费_______倍的经济损失。
（四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_________元。
（五）甲方一般授权乙方代理交易的'，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。
第六条 乙方应履行的义务
（一）乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
（二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。
（三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。
（四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。
（五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。
第七条 违约责任
甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第八条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
（二）_________________________________________；
（三）_________________________________________。
第九条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十条 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一条 甲、乙双方约定的其他事项
（一）_________________________________________________________；
（二）_________________________________________________________；
（三）_________________________________________________________。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
________年____月____日 ________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
房屋买卖合同 篇4
出卖人（甲方）：______
买受人（乙方）：______
甲方__、__将位于__房屋一套出卖给乙方__、__，经甲乙双方协商，达成如下协议：
一、房屋所有权证：__。（此房屋原由______所有（产权比例80%）。20__年10月2日邓华春将此房屋的所有权以220__元的价款转让到______的名下。20__年2月29日，______又将此房屋的所有权以35300元的价款转让到______的'名下。）房屋面积约60平方米。
二、房屋价款：玖万陆仟元整（乙方已于20__年11月20日向甲方一次性付清全部房款）。
三、如遇房屋拆迁或其他原因而产生的补偿费等费用由乙方享有。
四、此房于20__年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水电费、卫生费等费用或其他经济纠纷与乙方无关。
五、甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户、房屋拆迁补偿等相关事宜。邓华春的房屋所有权证、集资住房证、襄樊铁路分局职工购买公有住房合同书及王平与金荣签订的购房协议书原件，在乙方付清甲方全部房款时，由甲方向乙方全部交付。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋买卖合同 篇5
甲方：_________
性别：_________
出生日期：__________________
现住住址：______省_________县_________镇______街______号，公民身份号码：________________
乙方：_________
性别：_________
出生日期：__________________
现住住址：______省_________县_________镇______街______号，公民身份号码：________________
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在______镇______街______号的'砖混结构房屋一栋(共一层，建筑面积_________平方米，房屋所有权证编号：________________字第______号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：______平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：
一、成交价款为人民币_________________元整(___________元)。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于___________年_______月__________日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方：_________
乙方：_________
__________年_______月__________日
房屋买卖合同 篇6
一、合同双方
（卖方）：__________ （买方）：__________
二、房屋基本情况
1．房屋地址：____________。
2．房屋用途：____________。
3．房屋面积：____________ 平方米，内部结构为__________。
4．所在楼层：__________ 层，总层数为__________ 层。
5．产权证号：____________，权证面积____________ 平方米。
6．房屋现状：（1）墙面状况：__________。（2）天、地、墙面结构：__________。（3）地面材料：__________。（4）装修情况：__________。（5）水电状况：__________。（6）房屋整体状况：__________。
三、交易方式与价款
1．交易方式：（1）甲方以__________万元的价格，将房屋出售给乙方；（2）双方约定，另行签订不低于交易总价款__________%的书面协议并履行。
2．价款支付方式：（1）交易款项总额：__________万元；（2）乙方于当事人签订本合同时，应当向甲方支付一定的定金，即__________万元。约定其他款项支付时间为____________年____月____日（具体时间由卖方与买方商议确定）。注明：如未按协议支付买受人应支付的房款，卖方有权按下列方式处理：减少提成或者吊销购房确认书；买受人应全数退还已支付的房款，卖方不再支付定金等违约金。
3．交付时间：甲方向乙方交付该房屋的日期为____________年____月____日。在此之前或在此之后，祝双方应另行协商，并签订书面协议规定修改的交付时间。交房时应将房屋交付给买方并移交产权证书及其他权利凭证，交房时双方应签订交房单，如因卖方未能按约定时间交付房屋给买方造成买方损失的，应赔偿买方的损失，赔偿标准为买方每日应享受的收益，损失数额以当地市场出租价格为准。
4．其他约定：（1）甲方赠送乙方：__________。（2）本合同约定的互相获得的权利义务并不等同于其他可能的合理惯例。
四、权利凭证
1．该房屋的权利凭证为：籍贯——（购房者）__________，编号——__________。其中，房地权、房屋所有权、用益物权、抵押权、查封登记及其他限制登记等状况：__________。另，除本合同约定的.权利、义务外，该房屋没有其他权利和限制。
2．甲方如有虚假陈述或瞒报权利状况，应当承担相应的法律责任。
3．乙方是法律赋予的房屋所有权人，对该房屋享有所有权益和其他用益物权益。
五、居间服务人和其报酬
居间服务人为：____________。服务费用为：____________元。费用由双方平摊并支付给居间服务人。
六、签约确认
1．买卖机构代表完成双方该项合同的审批签约等工作，并将合同送达至签署地点。
2．双方确认：（1）签署本合同的是甲、乙双方的实际控制人进行签署；（2）甲乙双方已确认并了解该房屋的所有权状况，并且同时也了解房地产市场的相关证明文件等数据，并已仔细考虑全部合约项下的内容并取得所需相关权利；（3）确认本合同所载各条款均为双方真实意愿的表达，并明确双方的义务和权利。
3．签字日期：____________ 年 ____ 月 ____ 日
七、违约责任
任何一方未能履行其在本合同中的义务或承担其约定的责任或义务，则对方都可以要求其承担违约责任，并之间任何一方向对方支付合同金额及其他依约承担的费用。
八、争议解决
对本合同的任何争议应当协商解决；如果无法达成协商并解决，可以提请当地人民法院裁决。
九、附件
房屋照片及相应的房屋信息附件（产权证、物业证、水电费等）。
十、签字盖章
甲方签字：____________日期：____________
乙方签字：____________日期：____________
房屋买卖合同 篇7
甲方（房主）：
乙方（承租人）：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于____市_______区___________________，建筑面积_______平方米。
（二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名___________，房屋没有进行抵押。
（三）该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
第二条房屋租赁情况
（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得转为他用。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。若乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：人民币__________元月。（月租金大写：仟佰拾元整）支付方式：现金银行转账，押______付_______，各期租金支付日期：_________ 、_________、__________、________。
（二）押金：人民币（大写）___________元整。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，_________________由乙方承担：
（1）电费
（2）水费
（3）供暖费
（4）燃气费
（5）物业管理费
（6）上网费
（7）物业费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的`____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
（五）其他法定的合同解除情形。
出租人（甲方）签章：__________承租人（乙方）签章：___________
签章时间：_________________签章时间：_________________
【房屋买卖合同】相关文章：
房屋买卖合同01-19
房屋买卖合同（经典）07-15
房屋土地买卖合同07-22
（精选）房屋买卖合同07-11
房屋买卖合同 07-02
[精选]房屋买卖合同07-16
农村房屋的买卖合同06-19
房屋买卖合同(精选)07-06
房屋买卖合同02-23
房屋土地买卖合同04-02