团文网>事务文书>协议书>协议书有法律效力

协议书有法律效力

时间:2016-07-11 17:27:26 协议书 我要投稿

协议书有法律效力

  我的投资协议书有法律效力【一】

协议书有法律效力

  我(甲方)投资了一个建筑公司项目(即乙方),请帮我看看,

  不知道有没有法律效力,除了上面写的还应该注意哪些问题呢?急!!!谢谢啦!

  投 资 协 议

  甲 方 :

  乙 方 :

  为共同发展,甲方计划对乙方经营的______________房地产开

  发项目进行投资,为明确责任,双方协商一致,订立如下协议条款:

  一、投资:甲方对乙方项目投资额的______________人民币(因

  项目需要,双方协商一致可增,减投资额度),投资期限以项目全部 结算完毕为准。

  二、分红:按照项目完毕后决算的财务实际情况,以项目总投资 额按比例分红。

  三、撤资:甲方如需中途撤资,可提前一个月通知乙方,双方协

  商一致后可作撤资处理,乙方投资期间的分红,等项目经营完毕后, 再行结算。

  四、共同责任:甲乙双方本着平等自愿、互惠互利原则共同经营

  投资项目,在项目经营过程中共同承担责任和义务,风险共担,利益 分成。

  五、未尽事宜,双方另行协商解决,本协议一式三份,甲、乙双 方及担保人各执一份,签字后生效。

  甲 方:

  乙 方:

  担保人:

  年 月 日

  协议有法律效力吗【二】

  您好!

  我公司与某贸易公司达成了总价为100万人民币的口头协议,约定由其在半年内供应我公司某种原材料。为此,我公司支付了30万元定金给某公司,双方同时约定了违约金。两个月后,某公司以原订合同价格过低为由要求加价并提出,如果我公司同意加价,双方立即签订书面合同。否则,他们将不认可双方之前达成的口头协议。请问:双方之前签订的口头协议是否具有法律效力?如果该口头协议有效,而对方坚持不履行合同的话,我公司是否可以要求对方双倍返还定金,并同时要求对方支付违约金?我公司可以通过哪些途径维护自己的合法权益?

  您好!

  首先,你们签订的口头协议具有法律效力。

  当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件、QQ、微信)等可以有形地表现所记载内容的形式。贵公司与某贸易公司的买卖合同属于不要式合同(注:绝大部分合同法律法规没有规定必须采用书面形式)。另外,依法成立的合同,自成立时起生效。因此,你们双方之间的口头协议具有法律效力。某公司必须履行协议,否则就构成违约,依法应当承担违约责任。

  其次,定金是我国法律规定的五种担保形式之一。当事人可以按照合同约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。但是,结合你们的具体情况,30万元的.定金已经实际给付对方,似乎定金条款已经生效,但是该定金有两个缺陷,一是数额超过了主合同标的额的20%,合同金额为100万元,定金最多为20万元,超过20%的部分无效;二是定金条款也只是口头约定,没有书面形式。因此,如果对方不认可的话,该定金的效力存疑。退一步说,如果对方认可也只能认定20万元为定金,多支付的10万元为预付款。贸易公司实际返还贵公司人民币50万元,其中40万元为双倍返还的定金,10万元为返还的预付款。

  再次,违约金与定金不可以同时适用。

  当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。需要注意的是,选择权在未违约方。但是,如果某贸易公司的违约给贵公司造成了实际损失,贵公司还可以根据具体情况要求贸易公司进行赔偿。

  最后,如贸易公司坚持自己的主张,贵公司可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径来维护自己的合法权益。

  (1)和解

  合同当事人之间可以通过协商来解决问题。大家心平气和地进行沟通,摆事实,讲道理,消除误解,达成谅解,最终达成一致解决问题。

  (2)调解

  合同当事人可以邀请双方认可的第三方进行调解,在第三方的居中斡旋下,最终达成一致解决问题。

  (3)仲裁

  合同当事人可以通过仲裁来解决问题。仲裁的前提条件就是必须有书面的仲裁协议,其形式既可以是事先或者事后专门达成的仲裁协议,也可以是合同中的仲裁条款。需注意的是,我国仲裁是一裁终局制,即一次裁决立即生效。当事人对仲裁裁决必须履行,否则对方当事人可以向人民法院依法申请强制执行。除非有证据证明仲裁裁决具有法定情形时,可以向人民法院依法申请撤销或者申请不予执行该裁决。

  (4)诉讼

  合同当事人如果和解、调解不成或者不愿和解、调解,同时也没有订立仲裁协议,可以向人民法院起诉。因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同当事人还可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。协议管辖的需要考虑周全,比如,选择上海等法制环境较好的大城市。另外,只能选择一个法院,而且不得违反级别管辖和专属管辖的规定,建议最好听取律师等专业人士的建议。

  我国法院实行二审终审制,及对一审法院的裁判不服可以提起上诉。二审法院作出的裁判立即生效,但是,当事人可以在判决、裁定发生法律效力后两年内向法院提起申诉,要求再审;或者请求人民检察院提起抗诉,要求再审。

  尽管我国法律对绝大部分合同没有规定专门形式,本律师还是建议签订合同采用书面形式比较好。万一有争议,口头合同有“口说无凭”的缺陷,维权起来较为困难。当然,在合同的签订过程中由律师参与把关就可以避免不必要的损失。

【协议书有法律效力】相关文章:

1.协议书法律效力

2.婚前协议书法律效力

3.调解协议书法律效力

4.和解协议书法律效力

5.协议书有法律效力吗

6.认购协议书的法律效力

7.合作协议书法律效力

8.协议书具有法律效力

上一篇:合伙人合作协议书 下一篇:调解协议书