租赁协议书

时间:2022-06-27 08:20:24 协议书 我要投稿

租赁协议书

  在生活中,协议起到的作用越来越大,签订协议后则有法可依,有据可寻。大家知道协议的格式吗?下面是小编帮大家整理的租赁协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

租赁协议书

租赁协议书1

  出租方(以下称甲方)

  承租方(以下称乙方)

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币_______大写:万仟元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于______年____月_______日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

  七、乙方必须遵守国家的法规

  法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

  八、乙方在承租期内

  其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

  九、乙方在承租期内

  要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以____元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的`将移交司法部门处理。

  十、乙方在承租期限内

  要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

  十一、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  十二、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  十三、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十四、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十五、本合同如有未尽事宜

  甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十六、本合同双方签字盖章后生效

  本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  出租方(盖章) ____________承租方(盖章) ____________

  法定代表人(签字)____________法定代表人(签字)____________

  身份证号码:____________身份证号码:____________

  日期:______年____月_______日

租赁协议书2

  出租单位: (以下简称出租方)

  承租单位: (以下简称承租方)

  为了明确出租方和承租方的权力义务,并根据国家有关法律法规及双方所签定的管理公约等文件的规定,特订立本协议,以便双方共同遵照执行。

  1、本协议中的车位是指商住楼停车场之车位,车位为:,本车位仅供承租方作停车使用,不得改作其它用途。

  2、出租方经物业之发展商授权,向承租方提供停车场地的有偿使用服务,并实施对停车场地及配套设施、设备的统一管理。

  3、承租方在相应的停车场地停放车辆的过程中,须接受上述出租方所实施的统一管理,并遵守双方所签署文件及出租方公示文件的相关规定。

  4、承租方停放的车辆必须购买综合保险并做好防盗措施,如遇车辆遗失,由车主及时报案,保险公司负责理赔。

  5、承租方须于每月1-5日交纳当月租金和服务费,逾期不交则被视为自动放弃,出租方保留将车位出租的权力。

  6、若承租方所租之车位被业主购买时,承租方须无条件配合管理处做好调换车位的工作。未经出租方许可,承租方不得将该车位转租或转借。

  7、承租方所交纳的租金,系出租方代车位业主即发展商收取。出租方统一收取的服务费,将用于场地和配套设施的维修保养开支。

  8、不可抗力。如遇不可抗力(经有关方面认定)而造成双方中任一方不能继续履行该协议的,该协议则自动解除。

  9、在本协议规定的租赁期届满前15日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订协议。

  10、租赁期间,协议双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除协议。本协议中如有未尽事宜,须经协议双方协商,作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力。

  本协议正本一式两份,出租方和承租方各保留一份,自双方签字之日起生效。

  出租方:(签章)承租方:(签章)

  地址:地址:

  代表人:代表人:

  联系人:联系人:

  电话:电话:

  ______年____月_______日

租赁协议书3

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  甲乙双方为利用各自优势,实现利益最大化,现就关于租赁砂石料场事项进行协商后,一致同意签订本协议:

  一、砂石料场租用位置,面积及租用条件。

  1、乙方承租用甲方的砂石料场位于南充市。

  2、租用的砂石料场面积

  3、甲方出租料场包括:能满足乙方正常生产所需的石堆码场地,以及用水、用电、输载、装载等所需配备设施、设备。

  二、租用料场方式及费用。

  1、乙方承租甲方料场采取费用大包干租用。乙方不在甲方的料场内进行固定资产投资。(包括用电设施、装载机、卸载等)其所有费用均包含在包干费用中。

  2、乙方向甲方支付包干租赁费用砂元/吨,石料元/吨。

  三、租赁期限

  双方同意,自______年____月_______日起至______年____月_______日止,时间年。

  四、约定事项

  1、租赁期间,甲方必须保证料场无产权争议及相关的合法证照手续。若因甲方原因,导致乙方不能正常生产,自愿承担违约和依实

  赔偿乙方损失的责任。

  2、甲方出租的料场必须满足乙方正常使用,不能影响乙方生产。甲方可根据乙方生产量情况,合理安排砂、石堆放。

  3、租赁期间,甲方必须保证乙方的货物安全。否则,甲方应向乙方承担经济损失及违约责任。

  4、租赁期间,由甲方负责料场至溪头场镇的道路清扫,路面维修,道路改建以及周边关系的协调,确保乙方运输畅通。如因此而发生的费用由甲方自行承担,乙方不予另支付任何费用。(所有费用均包含在包干费用中)。

  5、乙方按装载量每个月底与甲方进行结算。双方对结算进行确认后并于第二个月10日前付清第一个月租用料场包干费。否则,乙方按同期银行贷款利率3倍向甲方承担经济责任。

  6、租赁期间,双方各自的债权债务均各自处理。与对方无关,与租用事项无关;未尽事宜,双方协商解决。

  五、一方违约

  应向另一方支付违约金。双方同意违约金按万元计算。

  六、协议生效条件。

  本协议一式两份,双方签字(章)生效。

  甲方签(章)字:乙方签(章)字:

  联系地址:联系地址:

  电话:电话:

  ______年____月_______日

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