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房屋购买权转让合同

时间：2022-10-02 08:27:43 转让合同我要投稿

房屋购买权转让合同

　　随着人们法律观念的日益增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的房屋购买权转让合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋购买权转让合同

房屋购买权转让合同1

　　转让方（甲方）：______________

　　身份证号：______________

　　受让方（乙方）：______________

　　身份证号：______________

　　经甲、乙双方的友好协商，本着平等自愿、诚实守信、互利互惠的原则，甲方同意将其在_______市_______县_______小区_______栋_______单元_______室的集资住房、铺面及车位一套的购房权转让给乙方，相关事宜达成以下协议：

　　一、甲方将该购房权转让给乙方，乙方支付给甲方购房权转让费人民币______________元整（大写：______________），同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅、铺面及车位首付款共计人民币______________元整（大写：______________）。甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付给甲方购房权转让费和首付款总计______________万元（大写：______________）。

　　二、甲乙双方权利义务

　　1、乙方向甲方交清购房权转让费及首付款之后，拥有以甲方名义集资住房以及房屋所附带的车库、铺面等附属设施的购买权利；

　　2、在房屋过户登记完成前，甲方应协助乙方以甲方名义向开发商交纳购房后期款及其他相关费用，甲方在确认款项缴纳后应向乙方出具收条；

　　3、甲方起得房产证当日，甲方应告知乙方，并及时与乙方办理房屋产权过户手续；

　　4、房屋过户登记完成后房屋所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。

　　三、双方约定，甲方单位给予甲方该套住房的房款补助及其它优惠均由乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的风险由乙方承担。

　　四、甲方保证其具备出售该集资房屋的权利，保证本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋集资认购资格转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格。

　　五、违约责任

　　1、双方约定如因不可抗力因素或甲方双方以外的原因导致单位集资住房活动取消，乙方将有权解除本协议。因按本条解除协议时，甲方应退还乙方本协议第一条约定的购房权转让费、乙方支付给甲方的首付款和乙方以甲方名义支出的购房后期款等其他相关费用，并按乙方已向甲方交付的全部款项的总计金额的中国人民银行同期存款利率支付利息。

　　2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以甲方自己名义取得该集资房所有权的，以及违反本协议约定，擅自将集资房资格转让给第三人的，造成乙方无法取得本协议约定的房屋所有权的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方本协议第一条约定的'购房权转让费、乙方支付给甲方的首付款和乙方以甲方名义支出的购房后期款等其他相关所有费用，并按乙方已向甲方交付的全部款项的合计金额5%的月利率向乙方支付利息。

　　3、乙方违反本协议约定，未按时足额向甲方支付集资房资格转让费的，甲方有权解除本协议；乙方原因未及时足额向开发商以甲方名义交纳购房后期款款，造成甲方无法取得集资房的及过户登记的，甲方不承担任何责任，乙方交纳的集资房资格转让款应予退还。

　　六、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔。如本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决。

　　七、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：______________

　　身份证号码：______________

　　乙方（签字）：______________

　　身份证号码：______________

　　见证人（签字）：______________

　　日期：_______年_______月_______日

房屋购买权转让合同2

　　转让方（以下简称甲方）：______________

　　身份证号：______________联系方式：______________

　　受让方（以下简称乙方）：______________

　　身份证号：______________联系方式：______________

　　经甲乙双方自愿协商达成一致，就甲方全权拥有的_______认购权转让事宜，达成以下条款：

　　第一条甲方声明

　　转让认购权的房屋位于______________，为甲方单位集体团购期房，开发单位为______________ 。目前甲方拥有该房屋认购权，且已支付认购订金______________万元人民币（大写人民币______________）到______________银行账户。甲方自愿将相关认购权益有偿转让给乙方，并协助乙方办理手续。

　　第二条乙方声明

　　乙方愿在本合同第一条的前提下，受让甲方所拥有的______________购房认购权，并支付相关转让费用。

　　第三条转让费用

　　双方同意该房屋认购权转让价格为______________元整人民币（大写人民币壹拾壹万元整）。

　　第四条认购款及转让费用的支付

　　本合同签订后，乙方向甲方支付房屋认购订金及认购资格转让费，合计______________元整人民币（大写人民币______________）。甲方收到乙方全部款项后，房屋的认购权归乙方所有。甲方收到款项后向乙方提供收款手续。

　　合同签订当天，乙方向甲方支付______________元整人民币（大写人民币______________）。合同签订后两日内，乙方须向甲方付清剩余______________万元人民币（大写人民币______________）。合同签订两日后，乙方未能向甲方付清款项的，按每日______________元加收融资费用。乙方最迟需在_______年_______月_______日前付清此笔款项。约定日期前乙方未向甲方支付费用的（以甲方收到款项时间为准），本合同自动作废。

　　第五条房屋的认购

　　第1款按照团购协议进行房屋认购、交款、协议签订等事项。

　　第2款团购协议约定必须以甲方名义办理的事项，甲方必须配合乙方。

　　第3款甲方保证乙方在按照团购协议规定认购、交款及办理相关事项后，能够直接与______________签订购房协议。

　　第4款乙方未按照团购协议规定进行认购而造成认购失败的，甲方承担赔偿责任。

　　第六条房屋的价格

　　房屋具体价格以______________的价格为准。

　　第七条责任

　　第1款转让成功后，甲方无权再将该房屋购买权、拥有权转让给他人。

　　第2款转让成功后，甲方关于团购住房项目所有的权利与义务全部转让给乙方所有。本次团购住房活动出现任何问题，乙方享有同等的保障。

　　第3款转让成功后，如遇团购活动取消，甲方退还乙方转让费用。乙方支付的购房订金的退回及该订金的利息补偿（利息从乙方向甲方交清款项之日起计算），按照甲方单位住房团购方案执行。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。