精选房屋租赁合同3篇
随着人们法律观念的日益增强,能够利用到合同的场合越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家收集的房屋租赁合同3篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。
房屋租赁合同 篇1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经双方友好协议,甲方同意将的使用,特签订如下合同,以供双方共同遵守执行:
一、租赁期限:从_____年____月____日至_____年____月____日止,合同期满后在同等条件下乙方有与甲方续约的`优先权。
二、租金:月租金为元。
三、违约保证金:本合同签订时,乙方先付给甲方履行保证金人民币元整,乙方在租赁期间能遵守本合同规定的,租赁期满后甲方将此保证金返还乙方。
四、租金交付方法:
1、租金按每三个月交付一次,且每次租金要在租赁期15天前一次性付清。
2、如乙方未能按时交付租金的,甲方有权单方终止合同,收回房屋使用权,所收保证金也不再返还给乙方。
五、房屋交付使用后:
1、乙方如需要另行装修的,不得改变房屋原设施和结构,并要经过甲方同意。合同期满后,乙方不得将所装修的物品拆走(不动产部分及外墙广告牌等),应无偿归甲方所有。
2、水、电费、管理费、卫生费等一切费用由乙方负责。
六、其他:
1、租赁期间,未征得甲方同意,乙方不得将租房屋转让或作其它使用,否则甲方有权单方终止合同。
2、乙方要做好安全防范工作,遵守国家政策法令,服从国家有关部门管理,不得从事违法活动,如有违反,后果自负,甲方有权终止合同。
3、租赁期间乙方的财产,人身等到所有安全责任由乙方自行负责。
4、合同期满后,乙方要将房屋内自己的所属品全部清除,否则甲方不再将保证金返还给乙方。
5、乙方租金期间内甲方不得以任何借口或理由干涉乙方使用,乙方必须不做违法的事以内,甲方不得单方面终止合同,如有违约,甲方负责乙方一切损失。
6、乙方在合同期间一切经济纠纷,债权由乙方负责。
7、甲方提供的家电、家私不得人为损坏,如损坏按原价赔偿,附带家私(空调四台,电视索尼一台45寸,沙发四件,床三张,洗衣机,大衣柜一个)。
8、本合同一式两份,甲方双方各执一份,合同由甲、乙双方代表签字(盖章),签订之日起即时生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租赁合同 篇2
兹委托xxx(身份证号:xxx)代为办理xxx(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人:xxx(身份证号:xxx) xxxx年xx月xx日
房屋租赁合同 篇3
房屋租赁合同效力如何认定?房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
对房屋租赁合同效力认定问题
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定,不得出租的房屋有:1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押,未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。
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