房地产项目施工合同

房地产项目施工合同

　　房地产项目施工合同，房地产动工了，那么房地产项目施工合同怎么拟定?请看下面：

　　房地产项目施工合同【1】

　　甲方：(以下简称“甲方”)

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：(以下简称“乙方”)

　　地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市**区**路的“****”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。

　　一、项目概况：

　　1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市**区**路，项目暂定名为：****(以下称“本项目”)，项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：*********号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。

　　(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);

　　2、本项目是通过对位于**区**路的********号地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢;

　　3、本项目计划开发总建筑面积*******平方米，其中地上*******层(包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米)，地下****层(面积****平方米)，上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准;

　　二、合作模式：

　　1、本项目计划投资总额******万元，全部由乙方出资，甲方不再投入资金;

　　2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用;

　　3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。

　　项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定;本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定。