【热门】房地产合同范文集锦五篇
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的房地产合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房地产合同 篇1
甲方： 法定代表人：
地址： 联系电话：
乙方：法定代表人：
地址：
联系电话：签订时间：
签订地点：
依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。
一、合作事宜
1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于 ，性质为 ，总建筑面积 平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。
2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，
并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。
二、销售代理服务期限
本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至 年 月日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。
三、销售代理费
1、取费标准
代理费标准：成交合同额的2%
2、支付条件
甲方与购买客户签订《商品房买卖合同》，且客户支付全部购房款，并到达甲方账户后，甲方向乙方支付代理费。
3、支付时间
甲方于每月 日前确认乙方上月满足支付条件的房源明细，并于确认后 日内向乙方支付相应销售代理费，乙方收到代理费时应向甲方开具正规全额发票。
4、因客户对预售/销售合同违约而没收的定金，归甲方支配，与乙方无关。
5、在委托期满后，甲方与乙方曾介绍过的客户成交的，不视作乙方的代理任务，甲方不需向乙方支付销售代理费。
四、客户确认
1、客户首次到访必须由乙方人员通过乙方的渠道带到现场，经确认是首次到访客户后，填写《团购看房单》。电话预约
无效。
2、客户的确认以填写《团购看房单》的形式进行确认，由客户、乙方现场渠道人员、甲方授权负责人共同签字确认，此单一式三联，作为甲乙双方核对确认客户的依据及客户享受团购优惠的凭证。代理商发生客户重叠的，以《团购看房单》作为判别客户归属的唯一依据。
3、乙方介绍客户与甲方签订《商品房买卖合同》，付清全款当天，甲方将根据客户确认记录与乙方签署《成交确认单》，以确定客户成交的事实。
甲方授权负责人：；电话号码： ；
乙方现场渠道人员： ；电话号码： 。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房屋的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清，由甲方负责。
2、甲方负责提供项目的宣传资料电子版。
3、甲方负责将项目信息及时传送给乙方，如果项目进行价格调整或组织活动，及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。
4、甲方组织大型活动， 提前通知乙方进行提前预热和客户积累，保证活动能达到预期的效果。
5、甲方负责与客户签订《商品房买卖合同》，其它收取购房定金、房款等事宜均由甲方负责。
6、对乙方的营销咨询服务工作，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利。
7、甲方应按本合同约定向乙方支付销售代理费。
六、乙方的权利与义务
1、乙方通过自己的渠道对甲方项目进行宣传，主要通过 等形式进行推广。由此产生的相关费用由乙方承担。
2、乙方须配合甲方对乙方客户发放项目宣传资料。
3、在委托期内，乙方应制订详细的服务计划，提供甲方，在甲方的协助下，安排客户实地考察，并介绍项目、环境情况。
4、乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。
5、乙方应信守甲方所规定的对外报价，非经甲方的授权，不得以任何形式擅自变更房屋价格，乙方擅自变更的，变更行为无效，且乙方应赔偿客户损失和甲方遭受的损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。
6、乙方不得擅自对客户进行相关的承诺，也不得以甲方名义进行与本代理事项无关的活动和宣传。乙方无权收取客户
任何费用，如因乙方私自收取客户费用产生的任何投诉，由乙方负全部责任，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。
7、乙方客户在购房后，如出现退房等情况时，乙方应当将所退房屋已收取的代理费退还甲方，甲方也有权向乙方进行追偿。
8、乙方应当积极开展销售代理业务，随时应甲方之查询要求，向甲方报告业务处理情况。
9、乙方应严格按甲方提供的资料和本合同约定进行销售代理服务工作，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息，如因乙方过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息产生的任何客户投诉，由乙方承担并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方当期应结算的代理费用。
七、违约责任
1、甲方连续六个月未按本合同约定向乙方支付销售代理费的，甲方应按应付款的%向乙方赔偿违约金。
2、乙方未按照合同约定完成销售代理任务指标，甲方有权解除本合同；如因乙方原因导致客户的投诉或甲方的损失，由乙方承担责任并赔偿由此造成的一切损失，且甲方有权拒绝支付乙方应结算的代理费用。不足以弥补客户或甲方损失的，甲方有权向乙方进行追偿。
八、其他事项
房地产合同 篇2
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一) 房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】号 室(部位：);房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构： 。
(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。
(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。
(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的
日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。
第十三条 本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同】之日起生效。
第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十五条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，、 、 和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。
甲方(一)：
【身份】【 】
证号： 【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
甲方(二)：
【身份】【 】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)年 月 日签于：
乙方(一)：
【身份】【 】
证号： 【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)
乙方(二)：
【身份】【 】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】
(签章)年 月 日签于：
房地产合同 篇3
立合同单位：
_______________(以下简称甲方)
_______________(以下简称乙方)
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
项目内容及规模：
____________________________________________
总投资及资金筹措：
总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。
合作方式：
_____________________________________________
各方负责：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
经营方式：_________________________________________________
资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：
1.成本核算范围：_____________________________________________
2.决算编制：_______________________________________________
3.财产清偿：_______________________________________________
利润分配：
____________________________________
违约责任：
______________________________________________________
其他：
1.该项目资金在______行开户管理。
2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(签章) 法人代表(章)
开户银行及帐号：
保证方：(公章)
地址：
法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
房地产合同 篇4
当事人基本信息：
卖方(甲方)：
姓名：________________身份证：_________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：__________________________________
邮政编码：_________________
共有权人：_________________
买方(乙方)：
姓名：________________身份证：_________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：__________________________________
邮政编码：_________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本情况
甲乙双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：
(二)房地产座落于：
房屋类型： ；结构： ；
(三)房屋登记建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积 平方米。
(四)该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以出让方式获得。甲方应当已办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（五）甲方随该房屋同时转让的附属设施与设备如下： ；装饰情况。
(六) 甲方保证该房地产没有设定抵押，没有租约，也未被查封，并对该房地产享有完全的处分权。甲方保证已如实陈述该房地产权属状况、附属设施、设备、装饰情况和相关关系等。若发生与甲方有关的该房屋产权纠纷或债务等，概由甲方负责清理并承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
第二条 附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于过户之日起 ___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。
第三条 转让价款
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币 元，(大写)：拾万仟佰拾元。该转让价款不含税费。
该房地产交易定金为人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。买方同意：本合同签订后_____日内，向卖方一次性支付定金人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。
第四条 付款方式
乙方分期付款给付除定金之外的房款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）：
（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）至甲方提供的收款银行账户。双方应同时到付款银行现场，甲方应于乙方汇入上述款项后立即向乙方出具收款收条。
卖方提供的收款银行账户名称：
账号：
（2）乙方应于该房地产过户后____日内向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行发放贷款不足以支付房款余额的，乙方应于银行发放贷款之日起___日内补足应付房款余额。
第五条 交房方式
甲方应当于年 月 日前将该房地产交付乙方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙。
第六条 乙方逾期付款的违约责任
乙方逾期付款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行。
第七条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条 关于产权过户的约定
甲、乙双方确认，在 年月 日之前，【甲乙双方共同】
【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。如因甲方原因不能按期办理过户手续，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金_______元整。
第九条 附随债务的处理
本合同生效前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从最后一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。
第十条 税费承担
按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；
（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；
（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。
买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；
（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。
其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；
（23）保险费（以实际发生的税费为准）。
经双方协商，其中：上述______________________________项由卖方支付。上述______________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的'税费， 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，即视为违约。
第十条 生效时间
本合同自【甲、乙双方签订】【 公证处公证】之日起生效。
第十一条 其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对
方支付______的违约金。
第十二条 法律适用与纠纷解决
本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，__________执一份。各方所执合同均具有同等效力。
卖方（签章）： 买方（签章）：
年 月 日 年 月 日
房地产合同 篇5
编号：
卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：
身份证号码：身份证号码：
卖方代理人：买方代理人：
身份证号码：身份证号码：
中介服务方（以下简称丙方）
工商注册号：
备案证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。
第一条、本宗买卖房产状况：
1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区
2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2）。（详见榕房权证字第号）（土地使用证_________字第______________号）
3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）。
【其中：房产买卖价为（币种）（大写）：佰拾万仟拾元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）】。
4、成交细目：
1）、配套：
2）、家电：
3）、家具：
4）、其他：
5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
第二条、中介服务方承诺：
1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章
2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格
3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。
第三条、委托中介服务事项：
1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；
2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。
第四条、中介服务范围：选择下列第【】项服务。
1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；
2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；
3、房产行销推介；
4、为当事人代办房产评估手续；
5、代办权属过户手续；
6、为乙方办理〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；
7、代办房地产公证、见证手续；
8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；
9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；
10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；
11、其他。
第五条、中介服务段落：
1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；
2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。
第六条、中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）：
1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方
收取中介服务佣金。
a、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。b、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。*2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。
a、丙方收取甲方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。b、丙方收取乙方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。
*3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。
丙方收取乙方按揭服务费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。
第七条、当事人配合与保密：
1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延
2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条、中介权益说明：
甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。
第九条、丙方的权利义务：
1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》
2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格
3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验
4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况
5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用
6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续
7、在合同履行期间，丙方应当积极告知督促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条、甲方的权利义务：
1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息
2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：
（1）身份证复印件；
（2）房屋权属证书；
（3）土地使用权证；
（4）其它相关资料：。
3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况
4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
第十一条、乙方的权利义务：
1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产
2、乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料
3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。
第十二条、定金
签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金（币种）（大写）：万仟元整（￥）给甲方（定金可抵作购房款）。如果甲、乙双方同意，可以选择下列【】种方式确保交易安全：
1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；
2、暂时将部分定金（币种）（大写）万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；
3、略。
第十三条、费用承担方式：
1、交易税费由方承担
2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用承担；过户至乙方名下的土地证费用承担
3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承担
4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责
5、略
第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。
第十五条、违约责任
1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额
2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任
*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之）
4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任
5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任
造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任
6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任。
第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。
第十七条、本合同解除条件：出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当
事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除）：
1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
4、略。
第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。
第十九条、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第【】项解决：
1、向仲裁委员会提请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。
本合同及补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方份，具有同等法律效力。
第二十一条、其它事项：
（空格如不够用，可以另接）
甲方（卖方）：乙方（买方）：
联系电话：联系电话：
联系地址：联系地址：
邮编：邮编：
丙方（中介服务方）：
签约代表：
经纪人资格证号码：
房地产经纪人资格证号码：
联系电话：
签订地点：
签订时间：年月日
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