房地产买卖合同合集15篇
在人们的法律意识不断增强的社会，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编帮大家整理的房地产买卖合同，希望能够帮助到大家。
房地产买卖合同1
特别提示
《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)(自行成交版)自___年___月___日起推行使用。本合同示范文本仅供查看，不能作为签约下载使用。
申请办理存量房屋转移登记手续的，买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网()和北京工商网()下载合同编号标识cx的示范文本，并在打印后填写使用。
出卖人：______________________
买受人：______________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二oo七年五月
说明
1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5.本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)
出卖人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________
【身份证】【护照】【】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
共有权人：_________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________
【身份证】【护照】【】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
买受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性别：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________
【身份证】【护照】【】：_________________________________________
通讯地址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单___元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：___________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1.商品房;
2.已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________);
3.向社会公开销售的经济适用住房;
4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5.其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为：___________。
1.该房屋未设定抵押;
2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的租赁情况为：___________。
1.出卖人未将该房屋出租。
2.出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。
第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币______________元(小写)，________________________元整(大写)。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币______________元(小写)，______________________元整(大写，不高于成交价格的20%)。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
(二)买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。
1.自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。
2.通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。
(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
(三)关于贷款的约定
买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：
(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;
(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;
(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。
第六条房屋的交付
出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：
1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体
情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3.移交该房屋房门钥匙;
4._____________________________________________________;
5._____________________________________________________;
6._____________________________________________________。
第七条违约责任
(一)逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。
1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
2._____________________________________________________。
(二)逾期付款责任
买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1.按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。
第十条权属转移登记
(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)买受人未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。
2._____________________________________________________。
(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_________________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。
______________________________________。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。
(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;
(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中出卖人_______份，买受人_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。
出卖人(签章)：______________买受人(签章)：______________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________
【委托代理人】(签章)：______【委托代理人】(签章)：______
签订时间：______年____月____日签订时间：______年____月____日
签订地点：____________________签订地点：____________________
房地产买卖合同2
当事人基本信息：
卖方（甲方）：
姓名：________________身份证：_________________联系电话：_________________通讯地址：__________________________________
邮政编码：_________________
共有权人：_________________
买方（乙方）：
姓名：________________身份证：_________________联系电话：_________________通讯地址：__________________________________
邮政编码：_________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲乙双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
（一）甲方依法取得的房地产权证号为：
（二）房地产座落于：
房屋类型：；结构：；
（三）房屋登记建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积平方米。
（四）该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以出让方式获得。甲方应当已办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（五）甲方随该房屋同时转让的附属设施与设备如下：；装饰情况。
（六）甲方保证该房地产没有设定抵押，没有租约，也未被查封，并对该房地产享有完全的处分权。甲方保证已如实陈述该房地产权属状况、附属设施、设备、装饰情况和相关关系等。若发生与甲方有关的该房屋产权纠纷或债务等，概由甲方负责清理并承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
第二条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于过户之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。
第三条转让价款
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币元，（大写）：拾万仟佰拾元。该转让价款不含税费。
该房地产交易定金为人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。买方同意：本合同签订后_____日内，向卖方一次性支付定金人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。
第四条付款方式
乙方分期付款给付除定金之外的房款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）：
（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）至甲方提供的收款银行账户。双方应同时到付款银行现场，甲方应于乙方汇入上述款项后立即向乙方出具收款收条。
卖方提供的收款银行账户名称：
账号：
（2）乙方应于该房地产过户后____日内向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行发放贷款不足以支付房款余额的，乙方应于银行发放贷款之日起___日内补足应付房款余额。
第五条交房方式
甲方应当于年月日前将该房地产交付乙方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙。
第六条乙方逾期付款的违约责任
乙方逾期付款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行。
第七条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条关于产权过户的约定
甲、乙双方确认，在年月日之前，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。如因甲方原因不能按期办理过户手续，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金_______元整。
第九条附随债务的处理
本合同生效前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从最后一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。
第十条税费承担
按有关规定，卖方需付税费：
（1）营业税；
（2）城市建设维护税；
（3）教育费附加；
（4）印花税；
（5）个人所得税；
（6）土地增值税；
（7）房地产交易服务费；
（8）土地使用费。
（9）提前还款短期贷款利息；
（10）提前还款罚息。
买方需付税费：
（11）印花税；
（12）契税；
（13）产权登记费；
（14）房地产交易服务费；
（15）《房地产证》贴花；
（16）抵押登记费；
（17）借款（抵押）合同公证费；
（18）授权委托公证费。其他费用：
（19）权籍调查费；
（20）房地产买卖合同公证费；
（21）评估费；
（22）律师费；
（23）保险费（以实际发生的税费为准）。
经双方协商，其中：上述______________________________项由卖方支付。上述______________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，即视为违约。
第十条生效时间
本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。
第十一条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对
方支付______的违约金。
第十二条法律适用与纠纷解决
本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。
第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份，__________执一份。各方所执合同均具有同等效力。
卖方（签章）：买方（签章）：
年月日年月日
房地产买卖合同3
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在________市___________[区][县]________________(部位：__________)房屋类型________结构：____________;
(二)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。
(三)房地产四至范围____________________________________________
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。
(六)甲方依法取得房地产权证号：_________________; 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(______币)计_____________元。(大写)：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年(从______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从_______年_______月_____日至________年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_____________。
第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、_______________________________________________________________。
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______ %向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、__________________________________________________。
第十二条 惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条 本合同由甲、乙[双方签定][_______________公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)(一) 提交__________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。
第十五条 本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份，__________________[市][区][县]房地产交易管理机构一份，______________[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
房地产买卖合同4
甲方(转让方)：
姓名：
国籍：
身份证号码：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
国籍：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
电话：
乙方(受让方)：
身份证号码：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
国籍：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
电话：
根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于 的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 币) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 元整。
最后一期付款( 币)元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料 到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接
双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方( 币)元整的违约金。
广东省房地产买卖合同 广东省房地产买卖合同(适用于二手楼买卖)[适用买方] 甲方(转让方)： 姓名： 国籍： 身份证号码： 居住地址： 委托代理人：姓名： 国籍： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 电话： 乙方(受让方)： 身份证号码： 居住地址： 委托代理人：
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币) 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：
委托代理人(签字)：
签订地点： 签订地点：
年____月____日 年____月____日
附件
附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)
附件二：合同补充协议(略)
房地产买卖合同5
卖方：（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：
合法代理人：
经纪方：中山市XX物业管理服务有限公司 地址：中山市西区沙朗XX华庭管理处
买方（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：
合法代理人：
根据国家有关法律规定，甲、乙双方经平等友好协商一致，签定本合同，以资共同信守执行。
一、乙方购买甲方座落在 的单位（以下简称该物业），
房产证号为 ，建筑面积为 平方米，国土证证号为 ，土地使用面积为 平方米。（以房产证为准）
二、该物业交易价格（人民币大写）： 元整。（小写￥： ）
三、付款时间与方式：
1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）： 元整（小写￥： ）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。
2、乙方即日须交付（人民币大写）： 元整（小写￥： ）给经纪方作测绘费，多退少补。
3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ），定金冲抵。
4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ）；B、剩余未付房款由经纪方协助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款情况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须按照银行要求提供相关证件，积极配合经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的，则需负相应责任。
四、甲方将该物业交付给乙方使用的规定时间为：
五、费用分担：
1、该物业过户所需要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一致如下：
2、经纪方促成甲、乙双方交易成功，甲、乙双方合计须支付交易总额3%的费用给经纪方作为中介服务佣金，即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），其中甲方承担1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），乙方承担1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥： ）。以上佣金于签署《中山市房地产买卖合同》之日由甲、乙双方支付给经纪方。
3、甲、乙双方签署《中山市房地产买卖合同》经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。
六、权利保证约定：
1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的，均由甲方负责处理，并承担相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方愿意，则甲方须将租赁手续转移给乙方。
七、违约责任：
1、乙方决定中途不买或逾期 天未按上述条约向甲方付款时，作乙方违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。
2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的违约金。
3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方使用的，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。
4、于本合同之外，三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。
八、甲、乙双方约定的其他事项：
甲方（签章）： 经纪方：XX物业管理 乙方（签章）：
代理人：
服务有限公司 代理人：
经办人：
年 月 日
房地产买卖合同6
深（ ）居间第（ ）号
1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容，房地产买卖合同范本。
2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。
当事人基本信息：
卖方：
姓名：______________________________ 国籍/地区：________________
身份证/护照号码：___________________ 联系电话：________________
通讯地址：__________________________ 邮政编码：________________
所占份额：_______________________________________________
公司或机构名称：_________________________________________
营业执照号码：_____________________ 所占份额：__________________
通讯地址：_________________________ 邮政编码：__________________
法定代表人：_______________________ 联系电话：__________________
身份证/护照号码：________________________________________
代理人：___________________________ 联系电话：__________________
身份证/护照号码：________________________________________
通讯地址：_________________________ 邮政编码：__________________
共有权人：
姓名：_____________________________ 国籍/地区：________________
身份证/护照号码：__________________ 联系电话：________________
通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________
所占份额：_______________________________________________
公司或机构名称：_________________________________________
营业执照号码：______________________ 所占份额：_________________
通讯地址：__________________________ 邮政编码：_________________
法定代表人：________________________ 联系电话：_________________
身份证/护照号码：________________________________________
居间方：
公司名称：_______________________________________________
备案证书号码：______________________ 营业执照号码：_____________
通讯地址：____________________________ 邮政编码：______________
法定代表人：__________________________ 联系电话：______________
经纪人（经纪人助理）：________________ 联系电话：_____________
执业证号码（上岗证号码）：_____________________________________
买方：
姓名：__________________________ 国籍/地区：______________
身份证/护照号码：______________________ 联系电话：______________
通讯地址：_____________________________ 邮政编码：______________
所占份额：_______________________________________________
公司或机构名称：________________________________________________
营业执照号码：_________________
房地产买卖合同7
委托人：_________ 签订地点：_________
受托人：_________ 签订时间：__年__月__日
第一条 委托人委托受托人处理______________事务。
第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求： ____________________________
第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。
第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。
第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_______________________
第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式： _________
第八条 报酬及支付方式：_______________________
第九条 本合同解除的条件： _______________________
第十条 违约责任：__________________________________________________
第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项：_______________________________________________
第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(签字)： 电话： 开户银行： 邮政编码： 监制部门：
受托人(章)： 住所： 法定代表人(签字)： 电话： 开户银行： 邮政编码： 印制单位：
1.本合同文本为签约使用文件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[ ]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6.在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。
房地产买卖合同8
一、双方承诺
1.本合同签署前任何协议包括口头约定与本合同相抵触的，以本合同为准。
2.本补充条款与合同正文条款不一致的，以本补充条款为准。本补充条款与合同附件不一致的，以本补充条款为准。
3.甲方承诺本合同项下转让的房地产，无抵押、无租赁、无查封、无法律、法规规定禁止或限制转让的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制转让的情形的，甲方必须在转移登记前解除限制，否则甲方承担逾期办理转移登记的违约责任。若有租赁，甲方必须在交房前解除租赁，否则甲方承担逾期办理交房的违约责任。
4.甲方承诺房地产无权利瑕疵与纠纷，若因此导致房地产不能办理转移登记或交房，甲方根据本合同的约定承担违约责任。
5.甲方承诺房地产内没有户口，若有应于交房前迁出，若逾期迁出，每逾期一日向乙方赔偿总房款的万分之一。
6.甲方应保管好房地产权证密码纸，若因为甲方遗忘密码，导致转移登记逾期，甲方根据本合同的约定承担违约责任。
7.双方保证按本合同约定严格履行自己的义务，若遇到合同未约定事项，双方应本着诚实信用的原则友好协商解决，以保证房地产交易顺利完成。
二、转移登记（送件）
1.双方于买卖合同签订后45日内，备齐材料共同到房地产所在地的房地产交易中心办理转移登记与抵押登记。若与正文条款第六条第一款有抵触，以本条约定的日期为准。
2.若因为财税部门审税的原因，导致双方不能按上条约定的日期办理转移登记，则双方办理转移的登记日期顺延到财税部门出具税单后的2日内。
三、房地产交付
1.甲方收到所有房款后3日内办理交房手续。甲有权提前交房，但必须提前2日通知乙方，乙方不得拒绝。若与正文条款第四条有抵触，以本条约定的日期为准。
2.双方交房应该签署《房地产交接书》，查验房地产，并结清相关的费用。乙方根据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款。
3.由于本合同转让的房地产是二手房，有较长的房龄，双方同意按现状交付房地产，甲方不承担维修责任，但甲方在交房前不得拆除房地产的固定装修及设备。
4.该房屋内的燃气初装费及维修基金已包含在房地产转让价格内，甲方应于完成房屋交验手续后5个工作日内配合乙方至有关部门办理变更手续，变更费用由乙方承担。
5.交房前发生的物业管理费、水、电、燃气、电讯、垃圾清运费等费用由甲方承担，之后发生的前述费用由乙方承担。
6.本合同涉及的房地产交房、转移占有、交房具有相同的法律含义，是指甲方将房地产实际交付给乙方占有，并将房屋钥匙交付给乙方。
四、交易税费的支付
1.本次交易过程所涉及的交易税费，由双方按规定各自承担。甲方承担包括但不限于交易手续费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税；乙方承担包括但不限于契税、交易手续费、权属登记费、配图费。本合同的工本费、公证费、律师费由双方各半承担。
2.双方实际应缴纳的税费，以政府部门开具的单据为准。
3.若因为乙方逾期办理，导致双方不能于20xx年12月31日前办理转移登记，甲方因此增加的税费，由乙方承担。
五、违约责任
1.乙方未按约定期限付款、或未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除本合同。乙方需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可从乙方已付款中扣除相当于滞纳金与违约金部分的价款，剩余款项返还给乙方。
2.甲方未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向乙方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若甲方逾期超过10日的，乙方有权单方解除本合同。甲方需向乙方支付相当于总房价款20%的违约金。
3.一方违约给对方造成损失的，若损失大于违约金的，守约方有权要求违约方赔偿其多余的损失。若损失小于违约金的，以违约金数额赔偿，不得要求法院以违约金过高为由降低违约金。
4.若在具体履行本合同的过程中，因为不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，双方互不承担违约责任。（以下无正文）
付款协议
1、双方确认本合同签署前乙方已经向甲方支付了定金人民币贰拾万元整（RMB200,000.00）。
2、于双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付人民币壹拾伍万元整（RMB150,000.00）。
3、于双方签订本合同后10日内，乙方向甲方支付人民币壹佰万元整（RMB1,000,000.00）。
4、甲方同意乙方以贷款的方式支付剩余的房款人民币叁佰壹拾万元整（RMB3,100,000.00）。若乙方的实际银行贷款不足该金额或贷款未经银行批准，则乙方应于双方办理转移登记前补足并支付给甲方。乙方需向甲方出示贷款抵押合同的原件，否则甲方有权拒绝办理转移登记。
5、本合同签署后，乙方应立即向银行申请贷款，积极准备贷款所需的资料，并于本合同签署后40日内且双方办理转移登记前办妥银行贷款的所有手续。
6、该贷款由乙方申请贷款的银行于乙方取得房地产权证后7日内由该银行直接支付给甲方，即贷款银行取得他项权证放款。贷款银行不得将贷款支付给乙方。因贷款产生的所有费用（如担保费、手续费等）由乙方承担。
7、于乙方根据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款人民币伍万元整（RMB50,000.00）。
8、本合同内的金额，若大写与小写不一致的，以大写为准。
9、甲方确认收款账户为：户名： ，银行名称： ，帐号： 。
10、乙方将房款支付到甲方确认的上述账户，则视为乙方履行了相应的付款义务。
房地产买卖合同9
首先：要填写买方和卖方的基本信息。
出卖人（甲方）： 身份证号：
配偶： 身份证号：
买受人（乙方）： 身份证号：
配偶： 身份证号：
根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
（一）甲方依法取得的房地产权证号为：
（二）房地产座落在
（部位： ）房屋类型： 结构：
（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。
（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。
甲方保证已如实陈述房地产权属。状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计 元。（大写）： 拾 万 千 百 拾 元整。
本合同签订后，乙方于 年 月 日之前支付全部房价款的 %计人民币 元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。
第三条 甲、乙双方同意，甲方于 通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
第四条 自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。
第五条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第六条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第七条 违约责任
一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本 )赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金，余款返还给乙方。
第八条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第九条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。
甲方： 配偶：
通讯地址：
联系电话： 年 月 日
乙方： 配偶：
通讯地址：
联系电话： 年 月 日
最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。
房地产买卖合同10
甲方(卖方)：____________________
乙方(买方)：____________________
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在__________区__________路(街)__________的房地产(房屋建筑面积__________平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：______________________________
三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_______的滞纳金。
六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
(一)提交 __________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其他事项：_________________________________
甲方(签章)：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
邮政编码：____________________
委托代理人：__________________
乙方(签章)：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
邮政编码：____________________
委托代理人：__________________
__________年________月______日
房地产买卖合同11
提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。
3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。 以上
提示内容，我已认真阅读并完全理解。
卖方签字： 买方签字： 日期： 日期：
卖方（下称甲方）： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址：
（下称乙方）买方： ： 姓名： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 公司或机构名称： 所占份额： 邮政编码： 注册地址： 法定代表人： 电话： 身份证/护照号码： 委托代理人： 国籍： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。 第一条 甲方房地产坐落于 ，房地产用途为 ，建筑面积为 平方米。
第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为 。
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。 第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并应于本合同生效之日起 日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过 日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。
第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。 甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的 向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起 日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、盛市的规定由甲乙双方各自承担。
第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准
第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。
第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委员会申请仲裁； □ 向人民法院起诉； □ 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一 。 方或双方境外机构或个人的）
第十条 本合同 ，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。
第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。
甲方（签章） ： 乙方（签章） ：甲方代理人（签章） ： 乙方代理人（签章） 年 月 日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）
年 月 日
房地产买卖合同12
( )房买卖契字 号
甲方(卖方)：
立契约人
乙方(买方)：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元；￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。
六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送 房地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其他事项。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
1．本合同文本适用于房地产买卖立契。
2．本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
3．本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。
附件一
┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐
│ 房屋坐落 │ │ 地号 │ │
├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤
房地产买卖合同13
甲方（卖方）： 身份证号码：
乙方（买方）： 身份证号码：
甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。
第一条： 甲方自愿将其位于 市 区 镇 村 号房地产（以下简称该房地产）出售给乙方，该房地产东至 南至 西至 北至 ，面积为： ㎡，地上附着建筑物面积为 ㎡。
第二条：交易成交价及付款方式。
1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥ （大写人民币 ），此价格包括房产现有的配套价格；
2、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房定金￥ （大写人民币 ），购房定金于交房之日冲抵为购房款；
3、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房款￥ （大写人民币 ）。
第三条：甲方的承诺、义务及责任。
1、 甲方保证该房地产一切情况介绍属实，承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。
2、 甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售，保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、 甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。
4、 因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑，该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。
5、 如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应无偿予以积极配合，直至办理完毕。
6、 乙方购买该房地产后，房地产性质无论是否变更，乙方出售该房地产时需要甲方签字时，甲方应无条件予以配合乙方。
7、 本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、拆迁，所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件配合乙方办理完毕。
8、 在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求，甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字，否则视为甲方违约并承担违约责任。
第四条：乙方义务及责任。
1、 该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费用均由乙方承担。
2、 乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行承担。
3、 甲方将该房地产交付给乙方后，乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承担，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承担。
第五条：过户、交房手续的约定。
1、 甲、乙双方约定于 年 月 日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。
2、 甲、乙双方约定于 年 月 日前办理交房手续。
3、 甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天向守约方支付￥ 元（大写人民币 ）作为逾期赔偿金，甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第六条：本合同签定后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法：若甲方违约，支付给乙方￥ （大写人民币 ）作为违约赔偿金，并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用；若乙方违约，乙方支付给甲方￥ （大写人民币 ）作为违约赔偿金，甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。
第七条：甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行，书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短信等。
第八条：补充条款：
第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效力；如不能解决，则提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。
第十条：本协议一式二份，甲、乙各执一份，甲乙双方签章生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签约地点：
签约时间：
房地产买卖合同14
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）房地产座落在上海市___________________________（部位：__________）房屋类型________结构：____________；
（二）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权____________平方米。
（三）房地产四至范围
（四）该房地产土地所有权性质为土地；土地使用权以方式获得；
（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。
（六）甲方依法取得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为取得国有土地使用权的，供下列第款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续的，应由按规定.
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_____________.
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、_______________________________________________________________.
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、__________________________________________________.
第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）
（一）提交__________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________房地产交易管理机构一份，______________房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。
房地产买卖合同15
卖方：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________电话：_________
法定代表人：_________
身份证／护照号码：_________
委托代理人：_________国籍：_________
身份证／护照号码：_________电话：_________
地址：_________邮政编码：_________
委托代理机构：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________电话：_________
法定代表人：_________
身份证／护照号码：_________
买方：_________国籍：_________
身份证／护照号码：_________电话：_________
地址：_________邮政编码：_________
所占份额：_________
公司或机构名称：_________
注册地址：_________邮政编码：_________
法定代表人：_________电话：_________
身份证／护照号码：_________
委托代理人：_________国籍：_________
身份证／护照号码：_________电话：_________
地址：_________邮政编码：_________
第一条订约依据与基础
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条项目建设情况
卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议／_________批复，取得位于深圳市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权。该地块土地用途为_________，建筑容积率为_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
前款所述土地领取的《房地产证》号码为：_________；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_________；《建设用地规划许可证》号为：_________；《建设工程规划许可证》号为：_________；《施工许可证》号为：_________。
该房地产项目由_________设计；由_________承建；由_________监理。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为_________。
第三条标的房地产情况
买方购买前条所规定房地产项目中的第_________栋_________单元_________层_________号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓／住宅／别墅／办公／商业／厂房／_________，建筑层高_________米；建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊共有建筑面积_________平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目见附件三。
本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
第四条计价方式和价款
买卖双方约定本房地产按下列第_________种方式计算购房总价款：
（一）按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币／港币_________元，总金额为人民币／港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。
（二）按套计算：总金额为人民币／港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。
第五条监管和代收
卖方委托_________为购房款的代收和监管机构。
卖方在代收机构的账户名称是_________，账号是_________。
第六条付款方式和日期
买方采取下列第_________种方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）按揭方式付款。
买方首期支付本房地产总价款的_________％，其余价款向_________银行借款支付。
具体付款方式和日期的约定见附件二。
第七条按揭
采用按揭方式的，卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料；卖方应在本合同签约之日起_________日内协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成选择下列第_________种方式解决的补充协议：
（一）解除合同；
（二）变更付款方式。
选择解除合同的，如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的，卖方应退还买方全部已付房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价3％的违约金；因买方过错导致无法取得银行按揭贷款的，卖方在扣除本房地产总价3％的违约金后退还买方已付房款及银行同期贷款利息。
第八条买方逾期付款的违约责任
买方如无正当理由未按本合同约定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
（一）按逾期时间，分别处理：
1、逾期在90日之内（含90日）的：自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过90日的：卖方有权解除合同。卖方解除合同的.，买方按累计应付款的10％向卖方支付违约金；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同附件二约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
（二）_________。
第九条付款证明
买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给买方。
第十条交付时间和办法
卖方承诺于_________年_________月_________日前将本房地产交付买方使用，交付使用前应取得法律、法规规定相应的工程竣工验收合格证明文件。
卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书并通知买方。
卖方在取得工程竣工验收合格证明文件之前交付的，其交付行为无效。
卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应包含实际交付本房地产套内建筑面积的内容。
买方接到《入伙通知书》后，应依照卖方书面通知的时间对本房地产进行验收，如有异议，应当在15日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。
本房地产经买方验收，认为不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在15日内对异议部分作出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。
在《收楼意见书》中，须逐条列明验收内容，其中应包括：本房地产的位置、套内户型结构、套内建筑面积、工程质量、装修内容、套内设施设备、共用设施设备和附属配套项目等内容，买方应对上述内容是否符合合同约定进行逐条书面答复。有异议的应明确以书面形式表示，无明确表示异议的视为符合交付标准。
卖方应妥善保管《收楼意见书》。卖方不提供《收楼意见书》或《收楼意见书》中无买方意见和签名，或卖方将《收楼意见书》遗失的，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。
买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。
未经双方约定，卖方在交付本房地产时，不得收取任何费用。否则，买方有权拒绝收楼。
对卖方未经双方约定增加的装修及设备，视为无条件赠送给买方。
第十一条交付的文件
卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：
（一）法定测绘机构出具的竣工面积测绘报告和预售面积测绘报告的相关部分；
（二）竣工验收合格证明文件；
（三）《房地产（住宅）质量保证书》；
（四）《房地产（住宅）使用说明书》；
（五）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；
（六）《收楼意见书》；
（七）《业主临时公约》。
上述文件中的（三）、（四）项，卖方应提供加盖公章的原件；（一）、（二）、（五）项应出示原件并提供加盖公章的复印件；（六）、（七）项应由买方填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼。
第十二条交付时间的确定
本房地产交付时间，按下列方式确定：
（一）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为符合交付标准同意收楼的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产交付时间；
（二）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为不符合交付标准，但经买卖双方就不符合交付标准事宜协商达成补救及解决方案的补充协议的，以该补充协议签订之日为本房地产交付时间；
（三）卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产的交付时间。
第十三条卖方逾期交付的违约责任
除本合同第十五条约定的特殊情况外，卖方如未按本合同约定的期限将本房地产交付买方使用，按下列第_________种方式处理：
（一）按逾期时间，分别处理：
1、逾期不超过90日（不含90日）的，自本合同约定的最后交付期限之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过90日（含90日）的，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付房款及银行同期贷款利息，并按本房地产总价款的8％向买方支付违约金。
买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条约定的交付时间之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。
（二）_________。
第十四条共用设施与附属配套项目
卖方承诺在本房地产交付买方使用时，本项目的土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成交付使用；经批准分期建设的，应按批准的进度建设并交付使用（见附件三）。共用设施及附属配套项目不符合本合同约定或不能按约定时间交付使用的，视为不符合交付标准。
买卖双方可就不符合交付标准事宜进行协商，达成补救及解决方案的补充协议；协商不成的，按下列第_________种方法处理：
（一）卖方按照前条逾期交付的处理方式承担违约责任；
（二）卖方支付本房地产总价款5％的违约金给买方。
第十五条不可抗力
因不可抗力严重影响施工进度，致使房地产不能按原定时间交付使用的，卖方应及时通知买方合理延期后的交付时间。
第十六条质量
本房地产交付后，买方认为有严重质量缺陷或主体质量不合格的，可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测。确属有严重质量缺陷，不符合国家强制性标准的，买方有权解除合同，卖方应按本合同第十三条之约定承担责任。
第十七条保修
本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限：
（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水_________年（国家标准：_________）；
（三）墙面、厨房和卫生间地面、管道为_________年（国家标准：_________）；
（四）墙面、顶棚抹灰层_________年（国家标准：_________）；
（五）卫生洁具_________年（国家标准：_________）；
（六）灯具、电器开关_________年（国家标准：_________）；
（七）装修工程_________年（国家标准：_________）。
其他项目的保修期限按《房地产（住宅）质量保证书》中的承诺执行。
保修期自交付之日起计算。
在保修期限内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力造成的问题除外。
在保修期内，卖方经买方通知3日内不履行保修义务或拖延履行保修义务的，买方可以自行或聘请他人进行维修，维修费用由卖方承担；发生紧急情况的，卖方应当及时保修，否则买方可以自行或聘请他人进行维修，维修费用由卖方承担。
在保修期内，因质量缺陷经两次以上维修后，仍不能解决质量缺陷，且严重影响到买方正常居住和使用的，买方有权要求解除合同，卖方须按本合同第十三条之约定承担违约责任。造成其他损失，违约金不足以补偿实际损失的，卖方应补偿其差额。
第十八条面积差异处理
卖方交付使用的本房地产实际面积与本合同第三条约定面积存在差异的，按以下方式处理：
（一）交付使用的本房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异在0.6％以内（不含0.6％）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补；
（二）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，买卖双方按本合同约定的购房总价款，对差异部分多退少补；
（三）交付使用的本房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异3％以上（不含3％）的，买方有权解除本合同。买方解除合同的，卖方在10日内退还买方支付的购房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价款10％的违约金给买方。买方不解除本合同的，依照前款方式执行。
实际套内建筑面积－合同约定的套内建筑面积
面积差异=------------------------------------------×100％
合同约定的套内建筑面积
第十九条装置、装饰、装修
交付使用的本房地产的装修部分达不到本合同附件四约定的主要装修标准的，买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的，按本合同第十三条之约定处理。
卖方交付使用的房屋所用的装置、装饰、装修所用材料必须是合格产品，且其对人体有害物质必须符合国家强制性标准的限制。
建筑装置、装饰、装修材料有不合格产品，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买方健康的，买方有权要求卖方予以更换、处理，造成买方损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。
第二十条规划、设计变更
已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得随意变更原有规划设计。如确需变更的，分别按以下方式处理：
（一）本房地产专有部分的变更，卖方应通知买方征得买方书面同意，并依照相关规定向深圳市规划设计主管部门申报；
（二）本项目共有部位、共用设施的用途、设计和项目名称（如"房号"、"栋号"）等的变更，卖方应持五分之四以上本项目购房者同意的公证书，向深圳市规划设计主管部门申报。经批准后，方可进行相关变更。
若买方不同意变更，卖方应自变更方案获批准之日起15日内通知买方。买方有权自收到通知之日起15日内作出解除合同的书面决定；卖方未在规定时限内通知买方的，买方亦可解除合同。买方解除合同的，卖方须在买方通知解除合同之日起10日内，将买方已付款及银行同期贷款利息退还买方，并支付本房地产总价款8％的违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。
第二十一条瑕疵担保
卖方保证销售的房地产具有完全、有效的处分权，并免受第三人追索，没有产权纠纷和债权债务纠纷。因卖方原因，造成该房地产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担赔偿责任。
第二十二条办证义务
卖方须在本房地产交付之日起半年内，办妥本项目的房地产初始登记，并选择下列第_________种方式以尽办证义务：
（一）书面通知买方共同（或委托卖方）向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》；
（二）卖方在签订本合同时填妥《深圳市房地产转移登记申请表》（见附件五），待初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具本房地产卖方委托买方自行登记办证的备案申请，买方于本项目初始登记后径向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》。
办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。
第二十三条延期办证的违约责任
如卖方未按前条约定履行办证义务，造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方自取得工程竣工验收证明文件之日后的第240日起，按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止；由于买方的原因或者不可抗力造成延期的除外。
第二十四条结构与用途禁制
本房地产仅作_________使用，买方不得改变该房地产的建筑主体结构、承重结构和用途。
第二十五条物业管理
卖方以招标／协议方式聘请具有_________级资质的_________物业管理有限公司对本项目进行为期三年（自首次入伙之日起计）的前期物业管理服务，物业管理费按每月每平方米建筑面积_________元计收，本体维修基金按政府规定收取。期限未满，业主大会选聘物业管理企业，业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效的，前期物业管理服务合同随即终止。
卖方应在预售时公布与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同和制定的业主临时公约；卖方签订前期物业管理服务合同和制定业主临时公约不得侵害买方的合法权益，不得与本合同的约定相抵触；买方依法享有的物业共有部位、共用设施设备等的所有权或使用权，卖方不得擅自处分，不得改变用途。
买方在签订本合同时，应同时签署本房地产项目的业主临时公约。
卖方无偿提供产权属全体业主共有的_________平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图5。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由卖方按政府规定的标准交付本体维修基金，并自首次入伙之日起按本条第一款约定的标准交付物业管理费。
卖方应按我市相关法规的规定在业主大会成立后两个月内交付共用设施维修基金。
第二十六条文件便利
卖方有向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利之义务：
（一）卖方与深圳市土地和房产主管部门签订的深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》；
（二）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；
（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；
（四）卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》。
第二十七条合同备案
卖方应于本合同签字之日起7个工作日内向深圳市房地产权登记机关作备案登记。
如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。
买方有权督促卖方履行备案义务。
第二十八条通知与送达
本合同中通知均采用书面形式。在通知书上，如系单位发出应加盖公章，如系个人发出应有签名。如无盖章或签名，视为未通知。买卖双方在收到对方的书面通知时，应当签收。
买卖双方地址以本合同载明的地址为准。如地址发生变更，应及时通知对方。未通知或延迟通知的，由其承担法律后果。
送达方式采取直接送达买卖双方并签收或邮寄送达（挂号信或特快专递）；如已经采取以上方式但无法送达而采取公告方式送达的，应在《深圳特区报》／《深圳商报》／《深圳法制报》上进行公告，自公告之日起的第十日，视为送达。公告内容应有被送达人的名称或姓名。
第二十九条附件与合同组成
买卖双方可约定其他条款列于附件六中。
附件须经双方签字、盖章方为有效。
本合同的附件及附图均为合同的组成部分。
卖方所作的售楼广告、售楼书等符合要约条件的，视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。
第三十条纠纷处理
本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，选择下列第_________种方式解决：
（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；
（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；
（三）向人民法院起诉。
第三十一条合同变更与注销
本合同经登记备案后，不得随意变更或解除。如依照本合同相关条款约定或前条约定的方式裁定变更合同内容或解除合同的，双方持变更或解除合同的补充协议或裁（判）决书到深圳市房地产权登记机关办理本合同变更或注销登记备案的手续。
第三十二条合同数量及持有
本合同包括附件及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门。
第三十三条生效
本合同自签订时起生效；涉外的经公证后生效。
卖方（签章）：_________ 买方（签章）：_________
卖方代理人（签章）：_________ 买方代理人（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
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