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售房租赁合同

时间：2024-03-07 17:15:00 租赁合同我要投稿

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售房租赁合同

　　随着时间的推移，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编帮大家整理的售房租赁合同，希望能够帮助到大家。

售房租赁合同

售房租赁合同1

　　合同编号:________

　　出质人(以下简称甲方)_________ _

　　质权人(以下简称乙方)_________ _

　　为保证甲、乙双方签订的_______________________号借款合同的履行，甲方将___________号门面房屋的出租及经营权抵押给乙方，为明确双方的权利和义务，甲方愿意将该房屋交给乙方

　　第一条甲方的陈述和保证

　　我在本合同项下的质押权利完整有效，不存在所有权或经营权纠纷。

　　本合同为主合同提供的质押担保完全是自愿的，本合同项下的所有含义均属实。

　　本合同项下的权利可以依法质押；本合同成立的质押不受任何限制。

　　第二条被担保主债权的种类和金额

　　本质押合同所担保的主债权为乙方根据借款合同向甲方出借的总金额为人民币(大写)。

　　第三条甲方质权担保的范围

　　包括:贷款本金、利息、罚息、实现质权的费用及主合同项下其他应付费用。

　　第四条质权

　　本合同项下的质押权是出质人在_____________________________________________________________________________ _租赁和经营门面房屋的权利

　　第五条质权的实现

　　对于主债务履行期届满或乙方提前收回贷款时的未偿还部分，乙方有权与甲方协商，依法行使出租、经营门面房屋的权利，所得收入用于偿还主合同项下的贷款本金、利息、罚息、实现质权的费用及其他应付费用。乙方根据本合同处分其权利时，甲方应予以配合，不得设置任何障碍。

　　第六条甲方的权利和义务

　　在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得以任何其他方式放弃、转让或处分本合同项下的'权利..

　　当质权可能受到任何第三方侵害时，甲方有义务告知并协助乙方免受侵害。

　　乙方依法将主债权转让给第三方的，甲方在原质押担保范围内承担担保责任。

　　主合同项下债务全部清偿后，当事人不再承担保证责任。

　　第七条乙方的权利和义务

　　有下列情形之一的，乙方可以提前行使质权，并从所得价款中优先受偿。

　　(1)甲方未按本质押合同约定按期偿还贷款本息、利息和费用。

　　(2)甲方家庭财产总额不足以抵消其全部负债。

　　在本合同有效期内，乙方如依法转让主债权，应及时通知甲方..

　　本合同质押担保范围内的债务全部清偿后，如有剩余债务，乙方应将剩余部分返还甲方..

　　第八条违约责任

　　本合同生效后，甲乙双方应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失；

　　如因甲方过错导致本合同无效，甲方应赔偿乙方在原抵押担保范围内的一切损失。

　　第九条合同的生效、解除和终止

　　本合同经双方协商一致并签字确认后生效。

　　本合同有效期自本合同生效之日起至主合同项下贷款本金、利息、罚息、实现质权的费用及其他应付费用全部清偿之日止。

　　本合同独立于主合同，不因主合同无效而无效。主合同无效的，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。

　　本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。本合同如需变更或解除，双方应协商达成书面协议。本合同在达成书面协议之前一直有效。

　　第10条争端的解决

　　双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成，双方同意在乙方所在地法院通过诉讼解决。

　　第十一条双方约定的其他事项。

　　第十二条补充规定

　　本合同是借款合同的组成部分，自双方签字之日起生效。

　　本合同一式三份，甲方、乙方和借款合同担保人各执一份，具有同等法律效力。

　　乙方(盖章)_______________________(盖章)

　　法定代表人(签名)___________________________________________________________________________________________

　　签字人:_______________________________________________________________________________________ _

售房租赁合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　本着平等、自愿原则，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁事宜，为明确双方权利、义务、达成如下协方，以供遵守。

　　一、房屋坐落位置及面积

　　甲方自愿将位于__________________，拥有完全使用权的建筑面积约为_________平米，供乙方承租使用。

　　二、租赁期限及用途

　　1、房屋租期为十年，即从_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租赁期未满甲方不得收回此房。

　　2、本合同所指房屋权限作为电子产品销售使用，不作其他用途使用。

　　三、房屋租金及给付方式

　　房屋租金第一年____万元，第二年____万元，第三年至第五年每年____万元，第六年至第十年按市场行情价递增或递减。

　　四、房屋的交接时间

　　甲方应于是_________年____月____日前，将符合上述约定的租赁房屋给乙方使用。

　　五、在租赁期间，乙方未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构。因房屋所产生的水、电、暖等一切费用均由乙方承担。

　　六、在租赁期内，乙方若对承租甲方的房屋进行装潢、装修、须事先征得甲方同意后方可开工，由此产生的费用由乙方承担。租赁期满后，乙方对房屋的装饰物等均为无常归甲方所有。

　　七、乙方在租赁的房屋内，不得存放任何易燃易爆等危险物品。否则视为乙方违约，由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。

　　八、在租赁期间，乙方应维护承租的房屋;同时，不得在承租的房屋从事非法活动。在承租期间，乙方及雇佣人员若出现安全事故及损害赔偿，均由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。

　　九、在租赁期内，若遇政府拆迁、征用等原因致使乙方不能继续租赁的，甲方并不因此承担任何违约责任。合同因此而终止的，租金按实际使用期间计算及补偿乙方装修费用。因拆迁、征用房屋产生的一切补偿费用，全部归甲方所有。

　　十、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。甲方出售房屋时，需在三个月前通知乙方，并且补偿乙方的所有装修费用及一定的损失。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

　　2、本合同签订后，未征得甲方书面同意乙方不得擅自将租赁房屋以及转租、转借形式交由第三方使用。

　　十一、合同的变更、解除与终止

　　1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同;

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同;

　　1、不能提供房屋或所提供房屋质量不合格，严重影响乙方使用的。

　　甲方未按本合同约定，向乙方履行交付房屋义务达十五日的。

　　3、房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一，应当承担违约现任;同时甲方有权解除合同收回所出租的房屋，由此所产行的一切不利后果均由乙方承担。

　　1、未经甲方书面同意，以转租、转借形式将房屋交由第三方使用的;

　　未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构的`;

　　损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途;

　　利用承租房屋存放危险品或进行违法活动;

　　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的;

　　拖欠房租的;

　　乙方的行为符合上述约定或法定解除条件的，甲方有权解除合同。解除合同通知自向乙方发出十五日内，乙方未提出任何异议，本合同自行终止。

　　十二、违约责任

　　若有一方不按本合同约定履行义务，违约方应向非违约方支付本合同总租金10%的违约金。若违约方支付的违约金不足弥补对方损失的，违约方还应向负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　十三、在履行本合同过程中若产生争议，双方可友好协商，协商不成的，双方一致同意提交东胜区人民法院管辖。

　　十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

售房租赁合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方已于________年________月________日签订了《________房屋租赁合同》，约定甲方将【行政号】房屋出租给乙方，租赁期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。签约后乙方已实际支付了________年________月________日至________年________月________日期间的租金。

　　2、甲、丙双方已于________年________月________日签订了《商品房买卖合同》/《房屋买卖合同》，约定甲方向丙方出卖标的房屋，丙方已于________年________月________日付清全部价款。

　　3、甲、丙双方签订买卖合同之前，甲方已经通知并询问乙方是否行使优先购买权，乙方明确表示不行使优先购买，不购买标的房屋。

　　4、标的房屋的基本信息：

　　总面积________平方米，其中层________平方米，上层________平方米。

　　租金标准________元/平方米

　　现甲、乙、丙三方就房屋交接、租赁等事宜经友好协商，达成如下一致：

　　一、房屋交接

　　1、甲、乙、丙三方确认：

　　________年________月________日为房屋交接日；

　　自房屋交接日起视为甲方将标的房屋交付给丙方，丙方同意按现状接受标的房屋；

　　在原租赁合同约定的租赁期限内，由乙方继续承租标的房屋。

　　2、自房屋交接日起，原租赁合同中乙方的权利和义务由乙方继续享有和承担，原租赁合同中甲方的权利和义务全部转移给丙方享有和承担。

　　3、原租赁合同约定的租赁期满后，由乙方与丙方另行协商房屋租赁事宜。

　　4、本协议签订后7日内，甲方向丙方交付原租赁合同复印件一份，作为本合同的附件。甲、乙、丙三方均有义务在复印件原租赁合同复印件上进行签字或盖章确认。

　　二、租金

　　1、甲、乙、丙三方同意，_____年_____月_____日[张2]之前的租金权益归甲方享有，之后的租金权益归丙方享有。

　　2、根据乙方实际支付租金情况，甲、乙、丙三方同意按以下第__种方式处理：

　　租金权益分割日包含在实付租金覆盖期间之外的：截至租金权益分割日，乙方尚欠甲方租金元及违约金_____元，乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金；租金权益分割日之后至_____年_____月_____日的`租金[张3]及违约金_____元，乙方应在_____年_____月_____日前向丙方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金；其余

　　其他方式：

　　三、物业服务费及其他费用

　　1、截至_____年_____月_____日以前标的房屋的物业服务费已经由乙/甲方已支付完毕。

　　2、房屋交接日以前标的房屋的物业服务费由乙/甲支付，并应于_____年_____月_____日前向物业服务有限公司支付完毕[张4]。房屋交接日以后标的房屋的物业服务费按原租赁合同约定的承担方继续执行。

　　3、在原租赁合同约定的租赁期限内，乙方仍应按原租赁合同约定承担水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、网络费等相关费用。

　　四、履约担保

　　1、乙方已于________年________月________日向甲方支付________元履约保证金，已扣划________元，剩余________元。甲、乙、丙三方同意按以下第__种方式处理：

　　甲方将在本协议生效后日内将履约保证金余额元返还给乙方；乙方在本协议生效后7日内向丙方支付履约保证金元，丙方向甲方开具收款收据。

　　甲方将在本协议生效后日内将履约保证金余额元支付给丙方，由丙方向乙方另行开具收据，乙方所持有的甲方开具的履约保证金收据作废。

　　2、除本合同另有约定外，房屋交接日后履约保证金的扣除与返还事宜，按原租赁合同执行。

　　五、通知：

　　1、甲方联系人及通讯方式：________________